Uniek bedrijfspand met krachtige elektriciteitsaansluiting – Met 250 KW capaciteit! Het pand is gelegen op een ruim perceel van 929 m² en heeft daardoor nog uitbreidingsmogelijkheden.

Bent u op zoek naar een bedrijfspand dat voorbereid is op zware industriële toepassingen of complexe technische infrastructuren? Dit unieke pand biedt een gecontracteerd vermogen van 250 KW, met de mogelijkheid tot uitbreiding naar 536 KW. Het pand biedt door de robuuste stroomvoorziening en uitbreidingsopties ongekende mogelijkheden voor productie, technologie of andere energie-intensieve sectoren.

Belangrijkste kenmerken
Elektriciteit: Voorzien van een eigen trafohuisje, groot zakelijke aansluiting (250 KW) en uitbreidbaar tot 536 KW (uitbreiding is aangevraagd en staat bij Liander op de wachtlijst). Ideaal voor datacenters, productie of andere energie-intensieve toepassingen.

Ruim oppervlak:
Begane grond:
• Kantoorruimte ca 84 m² BVO met elektrische radiatoren
• Toiletruimte met voorruimte v.v. wasbak en twee toiletten

Bedrijfshal, te bereiken via achterzijde (buitenom), op eenvoudige wijze kan ook vanuit de binnenzijde een deur worden geplaatst.
• Hoogte 6 meter en dubbele deur aan achterzijde (2,3 m hoog en 1,95 m breed).
• Bedrijfshal ca 140 m² BVO.

Eerste verdieping:
• Kantoorruimte ca 86 m² BVO voorzien van airco (koelen en verwarmen)
• Bedrijfsruimte ca. 69 m² BVO
• Pantry voorzien van koel-/vriescombinatie, oven en close-in boiler

Andere kenmerken:
• Pand voorzien van 2 x type 2 laadpoorten
• Alarminstallatie en 2 buitencamera's
• Ruim voorzien van bliksemafleiders
• Aangesloten op meerdere glasvezelnetwerken

Op dit moment is er nog een datacenter inrichting aanwezig die kan op verzoek worden verwijderd. De impressiesfoto laat zien hoe de ruimte er uit zal zien na de verwijdering.

Uitbreidingsmogelijkheden
Het perceel van 929 m² heeft een maximum bebouwingspercentage van 70% en een toegestane bouwhoogte tot 10 meter. Hiermee is de vloeroppervlakte van het pand verder uit te breiden.

Energielabel
Het pand is voorzien van een label A+ welke geldig is tot 27 januari 2035

Locatie
Gelegen op bedrijventerrein De Striptekenaar, direct langs de Buitenring in Almere Buiten Oost. De locatie is uitstekend bereikbaar:
• Auto: Slechts 2 minuten van de A6.
• Openbaar vervoer: NS Station Oostvaarders op korte afstand.
• Omgeving: Op loopafstand van de prachtige Oostvaardersplassen.

Overige faciliteiten:
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming:
Gemengd-1 bestemming biedt brede gebruiksmogelijkheden (controleer specifieke voorschriften bij gemeente Almere).

Vraagprijs en bijkomende kosten
Vraagprijs: € 748.000,- k.k.

Kosten koper: o.a. overdrachtsbelasting (10,4%), notariskosten en eventuele financieringskosten.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.

Aanvaarding en oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Het pand wordt leeg en onverhuurd opgeleverd.

Voorbehoud: Gunning eigenaar voorbehouden.

Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.