De Stuwdam 69 R 50 m² bedrijfsruimte te huur in Amersfoort

Luxe en instapklare bedrijfsunit van ca. 100 m² op een uitstekende locatie in Amersfoort

Op bedrijventerrein De Wieken in Amersfoort is deze luxe afgewerkte en instapklare bedrijfsunit beschikbaar voor verhuur. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 100 m², verdeeld over ca. 50 m² op de begane grond en ca. 50 m² op de verdieping. Dankzij de hoogwaardige afwerking en praktische indeling is deze unit uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een stijlvolle en functionele ruimte voor kantoor, praktijk, showroom, werkruimte of opslag.

De bedrijfsunit is modern afgewerkt en beschikt over een verzorgde, luxe uitstraling. Alle muren zijn strak gestuct en zowel op de begane grond als op de verdieping zijn meerdere stroompunten en verlichtingspunten aanwezig. Op de verdieping bevindt zich een luxe pantry met ingebouwde koelkast en een gloednieuwe Mitsubishi airco voor zowel koelen als verwarmen. Daarnaast is de unit voorzien van een meterkast met voldoende groepen en een grote overheaddeur, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en een praktische indeling.

De combinatie van uitstraling, afwerking en bereikbaarheid maakt dit pand bijzonder geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

OPPERVLAKTE

De totale oppervlakte van de bedrijfsunit bedraagt circa 100 m², als volgt verdeeld:

- Begane grond: ca. 50 m²

- Verdieping: ca. 50 m²

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein De Wieken in Amersfoort, een modern en verzorgd bedrijventerrein op een strategische locatie. De ligging nabij knooppunt Hoevelaken zorgt voor een uitstekende verbinding met de snelwegen A1 en A28. Binnen circa twee minuten rijdt u al op de snelweg, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor ondernemers die waarde hechten aan bereikbaarheid. Steden als Utrecht, Amsterdam, Apeldoorn en Zwolle zijn hierdoor uitstekend bereikbaar.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. In de directe omgeving bevinden zich bushaltes en ook station Amersfoort is op korte afstand gelegen. Daarmee is de bedrijfsunit zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer goed bereikbaar.

PARKEREN

Er is 1 eigen parkeerplaats aanwezig direct voor het pand. Daarnaast zijn er op het terrein zelf voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar, wat zorgt voor extra gemak voor gebruikers, medewerkers en bezoekers.

BESTEMMINGSPLAN

Volgens het actuele bestemmingsplan is de bedrijfsunit bestemd voor bedrijfsactiviteiten. De ruimte biedt mogelijkheden voor onder meer bedrijfsruimte, kantoorruimte, praktijkruimte, showroom, werkruimte of opslag, mits passend binnen het geldende bestemmingsplan en de gemeentelijke voorschriften.

Twijfelt u of uw bedrijfsactiviteiten binnen het bestemmingsplan passen, dan denken wij daar graag in mee. Voor de exacte gebruiksmogelijkheden en eventuele beperkingen adviseren wij geïnteresseerden tevens het actuele bestemmingsplan te raadplegen via de gemeente Amersfoort of het Omgevingsloket.

OPLEVERINGSNIVEAU

- grote overheaddeur

- separate loopdeur

- meterkast met voldoende groepen

- luxe pantry op de verdieping

- ingebouwde koelkast in de pantry

- gloednieuwe Mitsubishi airco op de verdieping

- airco geschikt voor koelen en verwarmen

- glasvezelaansluiting

- meerdere stroompunten op de begane grond en verdieping

- verzorgde en functionele verlichting op de begane grond

- luxe dimbare verlichting op de verdieping

- luxe laminaatvloer op de eerste verdieping

- hoge plinten op de eerste verdieping

- alle muren strak gestuct

- professioneel geschilderde trap

- buitenverlichting

- paneel ten behoeve van bedrijfsreclame

- luxe gevelafwerking met stijlvolle verticale gevelaccenten

- grotere raampartijen dan veel andere units op het terrein

- extra lichtinval, wat zorgt voor een prettige en open werkomgeving

- luxe en instapklare afwerking

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 1.250,- per maand.

Huurtermijn: 5 + 5 jaar, kortere of langere huurperioden in overleg

Servicekosten: € 125,- per maand.

Aanvaarding: op korte termijn mogelijk.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Nee, is niet van toepassing.

GOEDKEURING

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van De Stuwdam 69R in Amersfoort aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.