De Vlonder 0 ong 206 - 859 m² bedrijfsruimte te huur in Boekel

Te huur: Gloednieuw bedrijfsobject op bedrijventerrein De Vlonder – Boekel

Binnenkort beschikbaar – oplevering bouwvak 2026

Op het moderne en veelzijdige bedrijventerrein De Vlonder in Boekel wordt een gloednieuw bedrijfsobject gerealiseerd, dat volledig naar wens kan worden ingericht. Een unieke kans voor ondernemers die opzoek zijn naar een toekomstbestendige bedrijfsruimte óf kantoorruimte met flexibiliteit, moderne uitstraling en bereikbaarheid.

Het object wordt te huur aangeboden met 2 bedrijfsruimten op de begane grond en op de 1e verdieping in delen af te nemen kantoorruimtes. De gehele 1e verdieping is ca. 452 m² groot en in delen van minimaal 100 m² af te nemen.

Beschikbaar:

Unit 1: oppervlakte ca. 210 m², prijs per maand € 1.270,00 ex. BTW

Unit 2: oppervlakte ca. 206 m², prijs per maand € 1.250,00 ex. BTW

Kantoorruimte vanaf 100 m² op de eerste verdieping, prijs per jaar € 72,50 ex. BTW / m² (ideaal te combineren met de bedrijfsruimten op de begane grond).

De genoemde prijzen hebben betrekking op een casco oplevering welke compleet is met praktische indeling, toilet en keukenblok, veel daglicht en ruime overheaddeuren. Wenst u een ander opleveringsniveau dan is veel nog bespreekbaar.

Verwachte oplevering: Bouwvak 2026

Opleveringsniveau:

De bedrijfsruimte wordt casco verhuurd, waarbij maatwerk mogelijk is naar uw wens. Verder zijn er op het eigen terrein voldoende verlichte parkeermogelijkheden. De buitenzijde van het object is afgewerkt met zilvergrijze sandwichpanelen en het geheel is voorzien van duurzame aluminium kozijnen, ramen en deuren die bijdragen aan de veiligheid en uitstraling van het gebouw. Het dak is voorzien van hoogwaardige kunststof dakbedekking, wat zorgt voor een goed geïsoleerde en waterdichte kantoorruimte.

Huurprijs en -condities:

Huurprijs: Prijs op aanvraag

Waarborgsom: Ter grootte van 3 maanden huur/incl. BTW

Minimale huurperiode: Minimaal 5 jaar

Aanvaarding: In overleg

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex ‘’alle huishoudens’’ (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

BTW: De huur is MET BTW belast; indien huurder niet aan het ‘’90%-criterium’’ (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogt, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Locatie: De kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein De Vlonder te Boekel. Dit bedrijventerrein van circa 30 hectare biedt ruimte voor een brede diversiteit aan bedrijfsactiviteiten. Het object is te bereiken via de N605 welke overloopt in de N272 (Boxmeer – N279) en in de N264 (A50 – Gennep). Boekel zelf is karakteristiek en beschikt over een ruime beschikbaarheid tot voorzieningen.

Het object is gelegen in het bestemmingsplan:

‘’De Vlonder West fase 3, Boekel’’ van de gemeente Boekel en heeft daarin de bestemming ‘’bedrijventerrein’’. Binnen deze bestemming zijn de aangewezen gronden bestemd voor:

- Categorieën 2 en 3.1 ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’

- Productiegebonden detailhandel;

- Kantoren als ondergeschikte functie bij de bedrijven;

- Ontsluitingswegen;

- Opslag en uitstalling;

- Parkeergelegenheden;

- Voorzieningen voor verkeer en verblijf;

- Groenvoorzieningen en verhardingen;

- Nutsvoorzieningen;

- Water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

Bron: Omgevingsloket

Kortom: een modern, flexibel en duurzaam bedrijfsobject op een goed bereikbare locatie – ideaal voor de ondernemer die klaar is voor de toekomst!