De Vlonder 213 b T8 185 m² bedrijfsruimte te huur in Boekel

TE HUUR:

PER DIRECT BESCHIKBAAR!

NIEUWBOUW BEDRIJFSRUIMTE OP GOEDE LOCATIE IN BOEKEL GELEGEN!

Oppervlakten:

Bedrijfsruimte: circa 100m²

Entresolvloer: circa 85m²

Totaal: circa 185m²

Voorzieningen:

- Monolithisch afgewerkte betonvloer;

- Elektrische overheaddeur;

- Loopdeur;

- Glasvezel aanwezig;

- Diverse wandcontactdozen (incl. krachtstroom);

- LED-verlichtingsarmaturen;

- Toiletruimte;

- Afsluitbaar terrein middels elektrische rolpoort;

- Elektrische krachtstroominstallatie;

- Camerabewaking binnen en buiten;

- Vrije hoogte: circa 7,25 m;

- Alarminstallatie.

Parkeren:

Één eigen parkeerplaats.

Bestemming:

Ter plaatse geldt het bestemmingsplan: De Vlonder West fase 3, Boekel.

Het object heeft hierin de bestemming: Bedrijventerrein.

Binnen deze bestemming is het volgende toegestaan:

- Bedrijven in de milieucategorie 2 en 3.1.

- Opslag en uitstalling;

- Ondersteunende kantoorfaciliteiten;

- Productiegebonden detailhandel.

HUURGEGEVENS:

Aanvaarding:

In overleg.

Huurprijs:

€ 950,= per maand excl. BTW.

Huurperiode:

In overleg.

Vergoeding levering en diensten:

€ 25,= per maand excl. BTW t.b.v:

- Onderhoud buitenterrein;

- Camerabewaking;

- Administratiekosten;

Energie en water:

Nader te bepalen verrekenbaar voorschot (afhankelijk van het gebruik door huurder).

Huurbetaling:

Per maand middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurindexatie:

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:

Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.