De Vlotkampweg (unit 13) 0 ong 93 m² bedrijfsruimte te koop in Nijmegen

Bedrijfsunit 13 | ca. 93,4 m²

Deze bedrijfsunit ligt aan de buitenzijde van het project, tussen de overige units in. Een praktische positie met een eigen entree en een vrije aanrijroute langs de unit. Eén van de parkeerplaatsen ligt direct voor de deur, waardoor u pal naast uw entree parkeert en laden en lossen vlot verloopt. De andere parkeerplaats ligt aan de straatzijde.

De bedrijfsunit heeft een totale bruto vloeroppervlakte (BVO) van ca. 93,4 m², als volgt opgebouwd:

• ca. 46,3 m² op de begane grond;

• ca. 47,1 m² op de eerste verdieping.

Op de begane grond bedraagt de vrije hoogte 4 meter en op de eerste verdieping 3,5 meter. De ruimte is breed inzetbaar, van opslag en bedrijfsactiviteiten op de begane grond tot kantoor- of werkruimte op de verdieping. Tot deze unit behoren 2 parkeerplaatsen.

De bedrijfsunit wordt standaard opgeleverd met een hoogwaardig voorzieningenniveau, waaronder:

• Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond, belastbaar tot 1.500 kg/m²;

• Kanaalplaatvloeren op de verdiepingen, belastbaar tot 500 kg/m²;

• Raamkozijnen met HR++ isolatieglas;

• Elektrisch bedienbare overheaddeur met separate loopdeur;

• Voorbereiding voor sanitaire voorzieningen;

• Meterkast met invoer voor elektra, water en internet (aansluitkosten niet in de koopsom inbegrepen);

• Krachtstroomaansluiting (3x25A).

De koopsom bedraagt € 159.500,- v.o.n., exclusief 21% BTW. De oplevering staat gepland voor het 1e kwartaal van 2028.

Voor de volledige projectinformatie verwijzen wij u naar de projectpagina van het bedrijfsverzamelgebouw aan De Vlotkampweg te Nijmegen.

Heeft dit uw interesse gewekt? Neem dan contact op voor meer informatie!