De Vlotkampweg (unit 3) 0 ong 212 m² bedrijfsruimte te koop in Nijmegen

Bedrijfsunit 3 | ca. 212,3 m²

Deze bedrijfsunit ligt in de tweede rij van voren, aan de buitenzijde van het project. Een rustige en praktische positie met een eigen entree, een vrije aanrijroute en voldoende ruimte om te laden en lossen. Eén van de eigen parkeerplaatsen ligt direct voor de deur, de andere aan de straatkant.

De bedrijfsunit heeft een totale bruto vloeroppervlakte (BVO) van ca. 212,3 m², als volgt opgebouwd:

• ca. 69,8 m² op de begane grond;

• ca. 71,3 m² op de eerste verdieping;

• ca. 71,2 m² op de tweede verdieping.

Op de begane grond bedraagt de vrije hoogte 4 meter, op de eerste en tweede verdieping 3,5 meter. De ruimte is breed inzetbaar, van opslag en bedrijfsactiviteiten op de begane grond tot kantoor- of werkruimte op de verdiepingen. Tot deze unit behoren 2 parkeerplaatsen.

De bedrijfsunit wordt standaard opgeleverd met een hoogwaardig voorzieningenniveau, waaronder:

• Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond, belastbaar tot 1.500 kg/m²;

• Kanaalplaatvloeren op de verdiepingen, belastbaar tot 500 kg/m²;

• Raamkozijnen met HR++ isolatieglas;

• Voorbereiding voor sanitaire voorzieningen;

• Elektrisch bedienbare overheaddeur met separate loopdeur;

• Meterkast met invoer voor elektra, water en internet (aansluitkosten niet in de koopsom inbegrepen);

• Krachtstroomaansluiting (3x25A).

De koopsom bedraagt € 339.500,- v.o.n., exclusief 21% BTW. De oplevering staat gepland voor het 1e kwartaal van 2028.

Voor de volledige projectinformatie verwijzen wij u naar de projectpagina van het bedrijfsverzamelgebouw aan De Vlotkampweg te Nijmegen.

Heeft dit uw interesse gewekt? Neem dan contact op voor meer informatie!