Recent opgeleverde bedrijfsunit met de mogelijkheid tot de realisatie van kantoorruimte beschikbaar op een toplocatie aan de A73 (Roermond - Nijmegen) op bedrijventerrein de "De Hulst II” in Oostrum, een bloeiend industriegebied in de provincie Limburg. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen.

Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf bieden deze units qua omvang en indeling uitstekende perspectieven. De panden kenmerken zich door een representatieve uitstraling en zijn een visitekaartje voor de gebruiker van deze units.

Metrages De Voorde 17 (BVO)

Bedrijfsruimte: circa. 490 m2 BVO

Casco kantoorruimte: circa. 162 m2 BVO verdeeld over twee verdiepingen

Verhard buitenterrein: circa. 580 m2

Metrages De Voorde 19 (BVO)

Bedrijfsruimte: circa. 490 m2 BVO

Casco kantoorruimte: circa. 162 m2 BVO verdeeld over twee verdiepingen

Verhard buitenterrein: circa. 718 m2

Buitenterrein / parkeren

Op het buitenterrein aan de voorzijde van de bedrijfsunits zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Het buitenterrein is omheind en voorzien van een elektrische poort. Eventuele extra parkeergelegenheid is er in de directe omgeving ruimschoots aanwezig.

Bestemmingsplan

Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met categorie 4.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Opleveringsniveau

De bedrijfsunits worden standaard opgeleverd met volgende voorzieningen:

- Aluminium kozijnen
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Dubbele beglazing
- Glasvezel op terrein
- Krachtstroom (3 x 63 ampère)
- Twee overheaddeuren
- Verwarming in overleg beschikbaar

Huurcondities

Huurprijs De Voorde 17: vanaf € 48.900,- per jaar excl. BTW (afhankelijk van het afwerkingsniveau).
Huurprijs buitenruimte De Voorde 17: € 9.100 per jaar excl. BTW

Huurprijs De Voorde 19: vanaf € 48.900,- per jaar excl. BTW (afhankelijk van het afwerkingsniveau)
Huurprijs buitenruimte De Voorde 19: € 11.100 per jaar excl. BTW

Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar.

Servicekosten: Niet van toepassing, het pand beschikt over zelfstandige nutsvoorziening.

Aanvaarding: In overleg, per 1 januari 2024.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom van 3 maanden huur.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring:

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================