de Waal 24 - 28 124 m² bedrijfsruimte te koop in Best

Locatie:

De te koop aangeboden nieuwbouw bedrijfsunits met parkeerplaatsen in dit bedrijfscomplex Breevenpark Best aan De Waal te Best zijn gelegen op bedrijventerrein Breeven. Het representatieve bedrijventerrein Breeven kenmerkt zich door met name de aanwezigheid van lichte industriële en logistieke activiteiten alsmede kantoren. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: Matas Electronics, Brabant Engineering, SRP, en Smart Robotics.

Bereikbaarheid:

De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed te noemen. Het bedrijventerrein is gelegen aan de snelweg A58 (Eindhoven – Tilburg) bij de op- en afritten hiervan. Via de noordoostzijde van het bedrijventerrein zijn de op- en afritten van de Rijksweg A2 (Eindhoven – Amsterdam) binnen enkele minuten bereikbaar. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. Op loopafstand van het object bevindt zich een bushalte. Bovendien bevindt zich bij het centrum van Best een NS-station (traject Eindhoven – ’s Hertogenbosch).

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verkoop:

23 bedrijfsunits - van circa 54 m² tot circa 189 m² - onderverdeeld in:

Unit 01: circa 148 m² bedrijfsruimte (b.v.o) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen - 1 parkeerplaats

Unit 02: VERKOCHT

Unit 03: VERKOCHT

Unit 04: IN OPTIE

Unit 05: VERKOCHT

Unit 06: circa 82 m² bedrijfsruimte (b.v.o) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen - 2 parkeerplaatsen

Unit 07: IN OPTIE

Unit 08: VERKOCHT

Unit 09: IN OPTIE

Unit 10: VERKOCHT

Unit 11: VERKOCHT

Unit 12: VERKOCHT

Unit 13: circa 128 m² bedrijfsruimte (b.v.o) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen - 2 parkeerplaatsen

Unit 14: circa 118 m² bedrijfsruimte (b.v.o) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen - 2 parkeerplaatsen

Unit 15: VERKOCHT

Unit 16: circa 124 m² bedrijfsruimte (b.v.o) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen - 2 parkeerplaatsen

Unit 17: VERKOCHT

Unit 18: circa 124 m² bedrijfsruimte (b.v.o) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen - 2 parkeerplaatsen

Unit 19: IN OPTIE

Unit 20: circa 114 m² bedrijfsruimte (b.v.o) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen - 2 parkeerplaatsen

Unit 21: circa 155 m² bedrijfsruimte (b.v.o) - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen - 2 parkeerplaatsen

Unit 22: IN OPTIE

Unit 23: IN OPTIE

*Unit 8, 9 en 11 en unit 21 en 23 hebben een dakterras op de tweede verdieping.

Parkeergelegenheid:

Elke bedrijfsunit beschikt over 1 tot 4 parkeerplaatsen, gelegen op eigen terrein.

Opleveringsniveau/kenmerken bedrijfsunits:

• betonnen verdiepingsvloeren

• vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m² en voor de verdieping 400 kg/m²

• vrije hoogte begane grond circa 3,7 meter

• vrije hoogte verdieping circa 3,25 meter

• alle unit zijn voorzien van een overheaddeur 3,3 x 3,2 meter (HxB) (2,6 meter bij unit 2 t/m 7)

• alle units hebben een separate loopdeur

• eigen nutsvoorzieningen per unit (elektra, water, riool), aansluiting water en elektra niet in koopsom inbegrepen

• moderne, luxe architectuur met een hoogwaardige afwerking

• elke unit is volledig gasloos en energiezuinig door hoge isolatiewaarde

• lidmaatschap Vereniging van Eigenaren

• mogelijkheid tot plaatsen van reclameaanduiding op de gevel

• solide investering met uitstekende verhuurmogelijkheden

• units zijn voor gebruiker 24 uur per dag toegankelijk

• mogelijkheid tot het plaatsen van een warmtepomp, zonnepanelen en laadpalen

Opleveringsniveau terrein:

• 100% bestraat met betonklinkers

Aanvaarding:

Q1 2027 (prognose)

Kadastrale gegevens De Waal 24 - 28 te Best:

Gemeente: Best

Sectie: F

Perceelnummer: 679

Oppervlakte: 3.057 m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan:

Het bestemmingsplan van dit nieuwbouw bedrijfscomplex aan De Waal 24-28 te Best op Bedrijventerrein Breeven is op te