Te huur: vanaf 909 m2. De Windturbine 11 – Hoogwaardig bedrijfsobject op één van de meest prominente zichtlocaties van Nederland – Amersfoort - knooppunt Hoevelaken (A1/A28)

SHOWROOM – KANTOOR – BEDRIJFSRUIMTE - OPSLAG

Maximale zichtbaarheid, directe bereikbaarheid en hoogwaardige uitstraling.
De Windturbine 11 is een representatief bedrijfsobject gelegen aan de A28 in Amersfoort, op één van de meest prominente en drukst bereden zichtlocaties van Nederland. Dagelijks passeren hier tienduizenden voertuigen – een unieke kans om uw bedrijf letterlijk in beeld te brengen.

Dit nieuwbouwobject maakt deel uit van een duurzame ontwikkeling van vier geschakelde bedrijfspanden op bedrijventerrein Wieken-Vinkenhoef. Het pand wordt casco opgeleverd, is gasloos en gebouwd volgens circulaire principes. Een toplocatie voor bedrijven die willen opvallen én vooruitdenken.

Veelzijdig in gebruik
De Windturbine 11 is uitermate geschikt voor uiteenlopende commerciële toepassingen, waaronder:
- Showroom (automotive, caravan/camper, design, lifestyle)
- Experience center of demonstratie-/testlocatie
- Kantoorruimte voor zakelijke dienstverleners of creatieve bureaus
- Leisure concepten (fitnessstudio, escape room, indoor golf etc.)
- Magazijn of opslagruimte met representatieve uitstraling
- Hybride werkconcepten (showroom met kantoor of magazijn met ontvangst)

Waarom dit aanbod uniek is
- Top 3 zichtlocatie van Nederland – direct aan de A28, nabij knooppunt Hoevelaken (A1/A28)
- Elektra: 3 x 80 ampère aansluiting
- Flexibele indeling met mogelijkheid tot extra vloer
- Duurzaam, gasloos en circulair gebouwd
- Hoogwaardig casco bedrijfsobject van 1.828 m² v.v.o.

Unitinformatie – De Windturbine 11
Unit 1, 1.828 m² v.v.o.
- Begane grond: 909 m² v.v.o.
- Eerste verdieping: 919 m² v.v.o.

Deelverhuur bespreekbaar – begane grond en verdieping zijn afzonderlijk inzetbaar.

Bereikbaarheid en omgeving
- Direct aan de A28, met zicht op de snelweg
- Op enkele minuten van knooppunt Hoevelaken (A1/A28)
- Openbaar vervoer op 2 minuten loopafstand (lijn 102 richting Amersfoort CS)
- Food court op loopafstand (McDonald’s, KFC, Subway, Shabu Shabu)
- Nabij gevestigde namen zoals PostNL, Applied Medical, Bastion Hotel, Allsafe

Technische specificaties
- Frontbreedte: ca. 20 meter
- Vrije hoogte begane grond: ca. 7,7 meter
- Vrije hoogte verdieping: ca. 4,2 meter
- Vloerbelasting: 2.000 kg/m² (bg), 500 kg/m² (1e verd.)
- Elektrisch bedienbare overheaddeur: ca. 4,5 m hoog x 4 m breed
- Elektra per unit: 3 x 80 ampère
- 55 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein (naar rato verdeeld)

Huurprijzen (excl. BTW)
- Begane grond: € 119,- per m² per jaar
- Verdieping: € 99,- per m² per jaar
- Parkeerplaats: € 500,- per stuk per jaar

Huurvoorwaarden
- Huurtermijn: 5 jaar, met verlengingstermijnen van telkens 5 jaar
- Opzegtermijn: 12 maanden
- Zekerheidsstelling: bankgarantie van 3 maanden huur + servicekosten + BTW
- Jaarlijkse indexatie (CPI, CBS)
- Huurovereenkomst: conform ROZ-model 2015

Oplevering en indeling
Op eigen initiatief is het mogelijk om een extra tussenvloer te realiseren op de begane grond, dankzij de royale vrije hoogte 7.7m. Hiermee kunnen extra vierkante meters worden gecreëerd zonder dat de huurprijs stijgt.

Zichtlocaties zoals deze zijn schaars.
De Windturbine 11 combineert bereikbaarheid, representativiteit en flexibiliteit in een duurzaam bedrijfsobject. Een zichtbare plek voor ondernemers die het verschil willen maken.