ZEER REPRESENTATIEF TURN-KEY KANTOORPAND, CENTRAAL IN NEDERLAND

Bent u op zoek naar een zeer representatief kantoorpand met een high-end afwerking op een perfecte locatie in het midden van Nederland? Dan is deze kantoorruimte met een moderne uitstraling in Blaricum aan de Deltazijde 2B2 dé plek om uw kantoor te vestigen. In dit pand heeft u alles wat u nodig heeft en alle voorzieningen zijn binnen handbereik. De turn-key kantoorruimte is onderdeel van een gebouw met vier adressen, volledig gestoffeerd en zeer energiezuinig met energielabel A. Ook is er een fraaie en keurige tuin aangelegd met buitenverlichting en een zitje.

DE KANTOORRUIMTE

De kantoorruimte met een vloeroppervlakte van 165 m² VVO (volgens NEN2580) is goed en efficiënt ingedeeld per vierkante meter. Het is een zeer energiezuinige ruimte met klimaatbeheersing. Het pand heeft een centrale vloerverwarming via een luchtwarmtepomp. De pomp wordt gestuurd op basis van de buitentemperatuur voor de basisverwarming. Er is een entreedeur met een schoonloopmat als u de kantoorruimte binnenkomt. De entree is voorzien van een intercomsysteem met een elektrische deuropener. De afwerking van de vloer bestaat uit keramische tegels van 120x120cm, heeft hoge houten plinten en is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is het plafond afgewerkt door middel van een akoestisch plafond ten behoeve van galm reductie. Daarnaast is er een centraal geluidssysteem van Bose met volumebediening per ruimte via de Innapp van Lightboxx. In dit kantoorpand zijn alle ruimten tevens voorzien van een snel en hoogwaardig wifi-signaal. Het pand bestaat uit vier verschillende kantoorruimtes. Elke kantoorruimte is voorzien van hoogwaardige kastenwanden, een 65 inch tv scherm van Samsung en LED verlichting door middel van inbouwspots en railarmaturen. De geavanceerde LED verlichting is voorzien van Human Centric Lighting.

LUXE PANTRY EN TOILETRUIMTE

De luxe pantry beschikt over een natuursteenblad en is voorzien van inbouwapparatuur van Siemens: een koelkast, vaatwasser en een combi-oven. Warm, koud en kokend water haalt u eenvoudig uit de kraan van Quooker. De toiletruimte bestaat uit een Geberit douche toilet met geurafzuiging, een automatische toiletbril, Geberit touchless toiletspoeling, toiletmeubel met een blad van natuursteen, een automatische kraan, papierdispenser en een spiegel. De wandafwerking van de toiletruimte bestaat uit

keramische tegels van 120x60cm aanwezig tot aan het plafond.

BEVEILIGING

Het Honeywell alarmsysteem heeft een doormelding naar een particuliere meldkamer en er is verificatie door middel van beveiligingscamera’s. In het gehele gebouw is er bovendien een brandalarm en een centrale Siemens brandmeldcentrale. Deze is voorzien van een detectie per ruimte met een doormelding naar de particuliere meldkamer. Tevens beschikken alle ramen in de kantoorruimte over luxe vitrage in een brandvertragende uitvoering en per kantoorruimte is er een brandblusser aanwezig. Al het hang- en sluitwerk is voorzien van een politiekeurmerk en de hoogwaardige cilinders zijn voorzien van een certificaat.

OVERIGE VOORZIENINGEN

Alle ruimtes zijn voorzien van een zonwerende uitvoering van de beglazing. Aan de buitenzijde is er ook zonwering door middel van screens die eenvoudig per ruimte te bedienen zijn. In de meterruimte is er een 3x50A elektra aansluiting met een meter, een aansluitpunt voor Ziggo en een eigen wateraansluiting met een meter. Ook vindt u hier besturingcomponenten voor het alarmsysteem van Honeywell, de verlichting en het muzieksysteem van Bose. Op de plattegrond vindt u een overzicht van de

indeling van de kantoorruimte.

BEREIKBAARHEID EN OMGEVING

Het zeer representatieve pand heeft een centrale ligging in het midden van Nederland en is daardoor goed te bereiken. Binnen 2 minuten bent u al op de snelweg A27. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen in de nabije omgeving zoals een carwash, een supermarkt en verschillende horecagelegenheden. Ook aan de buitenkant van het pand is er overal aan gedacht. Er is een groene omgeving rondom met diverse bomen, groene borders en andere planten.

PARKEERGELEGENHEID

De kantoorruimte wordt verhuurd met twee parkeerplaatsen en deze beschikken over een laadvoorziening. Deze zijn voorzien van een paslezer. Op één minuut loopafstand is er een openbare parkeerruimte.

ALLE BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ

- Turn-key en gestoffeerde kantoorruimte waar u meteen aan de slag kunt

- Goed bereikbaar (2 min van de snelweg) en centraal in Nederland

- Voorzien van twee parkeerplaatsen met laadvoorziening

- Efficiënte inrichting per vierkante meter (met kastenwanden en tv schermen)

- Energiezuinig met energielabel A en lage energiekosten

- Zeer representatief, veilig, modern en luxe voorzieningen

- Beveiligingscamera’s met aansluiting op meldkamer

- Alarmsysteem van Honeywell

- Muzieksysteem van Bose

- Geavanceerde LED verlichting (Human Centric Lighting)

- Luxe pantry met inbouwapparatuur

- Fraaie tuin met buitenverlichting en zitje

HUURVOORWAARDEN

HUURPRIJS KANTOOR

€ 3.450,- per maand, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN

€ 25,- per m², per jaar, exclusief BTW.

SERVICEDIENSTEN

- Onderhoudscontract klimaatinstallatie (verwarming/koeling/ventilatie)

- Onderhoud aan de buitenschil van het pand

- Onderhoudscontract buitenterrein en groen

- Glasbewassing buitenzijde gebouw

- Service abonnement laadpalen

- Afvalcontainer

HUURTERMIJN

In overleg, uitgangspunt is een langjarig huurcontract.

AANVAARDING

In nader overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING

Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met eventueel de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

HUURPRIJSINDEXERING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

HUUROVEREENKOMST

De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-BEPALING

Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

GUNNING

De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.