*Huur per maand € 1350.00 voor gehele pand, Bedrijfspand oppervlakte 195m2, geen deelhuur mogelijk!*

Functionele bedrijfsruimte met kantoorruimte op de verdieping, onderdeel uitmakend van een bedrijvenverzamelgebouw, gelegen op zichtlocatie op bedrijventerrein Vaanpark 4 in Barendrecht.

Locatie:
Bedrijventerrein Vaanpark is gesitueerd aan de rand van wijk Carnisselande in Barendrecht.

Vaanpark 4 is gelegen aan het vernieuwde knooppunt Vaanplein, waar de snelwegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee) samen komen. Tevens biedt dit knooppunt een uitstekende verbinding van en naar rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen:
- bedrijfsruimte: ca. 70 m²;
- tussenverdieping/entresol: ca. 55 m²;
kantoorruimte: ca. 70 m².

Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- opbouw staalconstructie;
- houten verdiepingsvloer;
- gevels geïsoleerde metalen gevelbeplating;
- unitscheidende wanden cellenbeton;
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra;

Voorzieningen/specificaties:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- houten verdiepingsvloer afgewerkt met tapijttegels, maximale vloerbelasting van 250 kg/m²
- electrische overheaddeur met lichtdoorlatende elementen (ca. 3,20 meter breed en ca. 4,24 meter hoog);
- vrije hoogte onder de verdieping ca. 4,64 meter;
- entree met eigen loopdeur;
- houten trapopgang;
- c.v.-installatie met radiatoren;
- tl-verlichtingsarmaturen in de bedrijfsruimte;
- toilet op de begane grond;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen op de2e verdieping;
- keuken met vaatwasser, kookplaat en koelkast op de 2e verdieping
- douche en toilet op de 2e verdieping
- te openen ramen op de verdieping.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.350,- per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten.

Servicekosten: n.n.b.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
In nader overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.