Te huur
Bedrijfsruimte met verhard buitenterrein en kantoorruimte.

Gelegen op Bedrijventerrein De Boekelermeer hebben wij deze kleinschalige bedrijfsruimte voor verhuur beschikbaar. De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 100 m². Direct aangesloten op de bedrijfsruimte is circa 200 m² verhard buitenterrein aanwezig voor het stallen van voertuigen of goederen.

In de naastgelegen Stolpboerderij is een kantoorruimte aanwezig van circa 27 m². Deze ligt op de begane grond en direct tegenover de bedrijfshal en buitenterrein.

In de stolp kan gebruik gemaakt worden van de gezamenlijke entree, de kantine en een fraaie vergaderruimte. De kosten voor koffie, thee, etc. delen de huurder gezamenlijk middels in bijdrage in de servicekosten.

Indeling:
Bedrijfsruimte: Overheaddeur aan de voorzijde. Open bedrijfsruimte zonder verdere indeling met een vrije hoogte van ruim 4 meter en een betonvloer.
Kantoorruimte: Kantoorkamer direct vanaf buiten bereikbaar, maar ook vanuit de gemeenschappelijk entree. De kantine en vergaderruimte zijn gelegen op de eerste verdieping.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk om het gemeenschappelijke parkeerterrein, maar ook op het eigen verharde buitenterrein.

Locatie/Bereikbaarheid:
Gelegen op Bedrijventerrein de Boekelermeer met een goede ontsluiting naar de A9 en de N-242.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- Betonvloer
- Verlichting
- Overheaddeur
- Buitenterrein v.v. stelconplaten

Onder- / overmaat
Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan.

Servicekosten:
De bijdrage servicekosten is voor huurder €NTB,- excl. BTW per maand.
Dit is voor o.a.:
- Klein onderhoud
- Keuring cv-ketel, brandblussers, schoorsteen
- Energie van de algemene ruimten
- Schoonmaak Algemene ruimten
- Afvoer kantoorafval
- Koffie/thee, etc. tbv de kantine

Huurtermijn:
In overleg

Aanvaarding:
In overleg, kan spoedig

Omzetbelasting
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur.
Het huren vrij van BTW is tevens mogelijk. In dat geval zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.

Bankgarantie/Waarborgsom
Bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst in één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatstgeldende huurprijs.

Huurovereenkomst
Er zal er een huurovereenkomst worden opgemaakt op basis van het ROZ-model kantoorruimte en ander bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in 2025 met bijhorende Algemene Bepalingen, eventueel aangevuld met door de opdrachtgever voorgeschreven clausules.