Dirk Verheulweg 2 B 2 64 m² bedrijfsruimte te koop in Waddinxveen

Immobilia presenteert een nieuwbouw bedrijfsunit (2024) van ca. 128m2 (BVO), met aanwezig toilet, verdeeld over twee lagen met betonnen verdiepingsvloer. De uitvoering bestaat uit een toilet, krachtstroom, warmtepaneel en een tweetal eigen parkeerplaatsen gelegen voor de unit. De unit maakt onderdeel uit van project BPA12 fase 2. BPA12 ligt op een toplocatie in Waddinxveen, op slechts 1 minuut rijden van de A12. Afslag Waddinxveen ligt centraal tussen Gouda en Zoetermeer. Het centrum van Waddinxveen is binnen enkele minuten te bereiken. Profiteer voor het einde van dit jaar nog van de samenloop regeling!

Begane grond.

Toegang tot de ruimte via de (loop)deur of de hand bedienbare overheaddeur. De verdieping meet in totaal ca. 61m2. heeft een hoogte van 3,60 meter en uitgevoerd met een keurig toilet. Het toilet is in zijn geheel betegeld met een witte wandtegel, een antracietkleurige vloertegel en is uitgevoerd met een hangend toilet, fonteintje en inbouwspots.

Bij de meterkast tref je een krachtstroompunt en tevens de glasvezel internetaansluiting.

1e Verdieping:

Middels een trap toegang tot de 1e verdieping. Deze lichte ruimte is voor diverse doeleinde te gebruiken. Zo kan het gebruikt worden voor opslag, mede door de aflopende hoogte of is het in te richten als kantoor. Ook deze ruimte meet ca. 61m2 (Vvo), heeft een raampartij aan de voorzijde en is uitgevoerd met een warmtepaneel.

Bijzonderheden:

- Twee eigen parkeerplaatsen voor de unit.

- De begane grond vloer en de verdiepingsvloer zijn beide van beton. De begane grond vloer heeft een draagvermogen van 1.500kg/m2 en de verdiepingsvloer van 500kg/m2.

- Krachtstroom aanwezig (3x 25A).

- Verwarming middels een warmtepaneel op de 1e verdieping.

- Voorzien van een handmatig bediende overheaddeur.

- Aparte loopdeur.

- Volledig voorzien van dubbelglas.

- Toilet gelegen op de begane grond.

Bestemmingsomschrijving:

De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorie 1 en 2 van de als Bijlage 1 opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten.

Omzetbelasting/ Samenloopregeling

Op de levering is de samenloopregeling van toepassing (transport voor 31 december 2026). Dit houdt in dat de levering met btw is belast en dat de koper, indien aan de wettelijke voorwaarden wordt voldaan, geen overdrachtsbelasting verschuldigd is. Hiermee wordt dubbele heffing van btw en overdrachtsbelasting voorkomen.

- Over de koopsom is omzetbelasting verschuldigd bij een transportdatum in 2027.

- VvE bijdrage:

Koper wordt van rechtswege lid van de VvE genaamd "Vereniging van Eigenaars BusinessParkA12 te Waddinxveen". De VvE bijdrage per maand bedraagt € 146,22. In de bijdrage zijn o.a. inbegrepen een casco opstalverzekering, onderhoud en overige VvE/beheer diensten.

Notaris:

- Door koper nader aan te wijzen.

- Oplevering:

In overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.