Algemeen:
Turn key hoekunit in een kleinschalig complex op het gunstig gelegen bedrijventerrein Oostkanaaldijk in Nijmegen. De bedrijfsunit is hoogwaardig afgewerkt en instapklaar.

Locatie:
Het object is gerealiseerd op bedrijventerrein Oostkanaaldijk achter de Makro nabij de Energieweg/S100, de verbinding tussen de A73 en de nieuwe stadbrug ''de Oversteek'' van Nijmegen richting Arnhem. Het object is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer: Het object is goed bereikbaar per auto via de Energieweg/S100. Tevens zijn de op- en afritten van de A73 in de nabijheid gelegen.

Openbaar vervoer: Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar, dankzij de bushalte op steenworp afstand aan de Energieweg.

Parkeren:
2 parkeerplaatsen.

Vloeroppervlakte:
Voor verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van 133 m² (BVO), als volgt verdeeld:
- 78 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- 78 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Vrije hoogte:
Circa 3,5 meter op de begane grond.

Vloerbelasting:
1.200 kg per m² op de begane grond.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Overheaddeur;
- Airco-units met verwarming;
- Basis elekticiteitsinstallatie;
- Led-verlichting;
- Pantry;
- Toilet;
- Brandblusser.

Vraagprijs:
€ 250.000,-- k.k., te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris:
Ter keuze van koper.

Bijzonderheden:
Alle relevante informatie en stukken zijn op te vragen bij ons kantoor. Verkoop zal geschieden op basis van “as is, where is”.

Aanvaarding:
Per direct.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60
dkmakelaars.nl