Algemeen:

Turn key hoekunit in een kleinschalig complex op het gunstig gelegen bedrijventerrein Oostkanaaldijk in Nijmegen. De bedrijfsunit is hoogwaardig afgewerkt en instapklaar.

Locatie:

Het object is gerealiseerd op bedrijventerrein Oostkanaaldijk achter de Makro nabij de Energieweg/S100, de verbinding tussen de A73 en de nieuwe stadbrug ''de Oversteek'' van Nijmegen richting Arnhem. Het object is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer.

Bereikbaarheid:

Eigen vervoer: Het object is goed bereikbaar per auto via de Energieweg/S100. Tevens zijn de op- en afritten van de A73 in de nabijheid gelegen.

Openbaar vervoer: Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar, dankzij de bushalte op steenworp afstand aan de Energieweg.

Parkeren:

2 parkeerplaatsen.

Vloeroppervlakte:

Voor verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van 133 m² (BVO), als volgt verdeeld:

- 78 m² bedrijfsruimte op de begane grond;

- 78 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Vrije hoogte:

Circa 3,5 meter op de begane grond.

Vloerbelasting:

1.200 kg per m² op de begane grond.

Opleveringsniveau:

Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:

- Overheaddeur;

- Airco-units met verwarming;

- Basis elekticiteitsinstallatie;

- Led-verlichting;

- Pantry;

- Toilet;

- Brandblusser.

Vraagprijs:

€ 250.000,-- k.k., te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling:

Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris:

Ter keuze van koper.

Bijzonderheden:

Alle relevante informatie en stukken zijn op te vragen bij ons kantoor. Verkoop zal geschieden op basis van “as is, where is”.

Aanvaarding:

Per direct.

Informatie / bezichtiging:

DK Makelaars

Oranjesingel 60

Nijmegen

024 203 70 60

dkmakelaars.nl