Domaniale Mijnstraat 25 155 - 3.000 m2 bedrijfsruimte te huur in Kerkrade
Kenmerken
| Huurprijs | € 65,- tot € 85,- m²/jaar |
| Functie | Bedrijfsruimte |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Onderhoud binnen | Goed |
| Wijk / Buurt | Nulland |
3 eenheden beschikbaar
3 eenheden beschikbaar
- Eenheid
- Oppervlakte
- Huurprijs
- Gebruik
Eenheid omschrijving
Op uitstekende zichtlocatie gelegen showroom / autobedrijf met werkplaats, shop en tankstation (eigen exploitatie) en wasstraat (verhuurd), op een ruim perceel, gesitueerd langs een druk doorgaande weg in Kerkrade. Direct benaderbaar vanaf de openbare weg, voorzien van ruim parkeerterrein, grotendeels af te sluiten. Wij zijn nog op zoek naar 2 of 3 huurders voor de showroom, de shop en de werkplaats in combinatie met parkeren op het buitenterrein.
De showroom bestaat uit twee delen en werd recent gerenoveerd en is opgetrokken uit aluminium en glaspuien.
De showroom heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 600 m². Daarnaast is er een kantoorruimte in de showroom aanwezig ter grootte van ca. 90 m².
Dit gedeelte inclusief een groot gedeelte van het buitenterein is te huur voor € 4.750,-- p/mnd
Aanpalend is in het object een werkplaats gesitueerd, ter grootte van ca. 300 m², met een magazijn ca. 100m², en apart wasgedeelte. Dit gedeelte heeft tevens een receptiebalie / kantoor. De werkplaats is voorzien van 3 overheaddeuren en veel natuurlijke lichtinval. Op de eerste verdieping is de kantine (25m²) en nog een extra kantoorruimte gelegen, groot ca. 41 m². Ook hiervoor is een gedeele van het buitenterrein beschikbaar. De huurprijs voor dit gedeelte bedraagt and € 4..375,-- p/mnd.
De tankshop / winkel kan apart gehuurd worden als shop en eventueel tbv kassa tankstation (In overleg) en met ca. 10 eigen parkeerplaatsen. Huurprijs € 1.500,-- p/mnd
Alle huurprijzen zijn exclusief BTW
Aan de zijkant bevindt zich nog een apart, reeds verhuurde wasstraat.
De onroerende zaak wordt verwarmd door direct gestookte heaters en airco's. De showroom is volledig voorzien van een tegelvloer en beschikt over LED verlichting alsmede een verlaagd plafond. In de werkplaats is een gladde, gevlinderde, monolithisch afgewerkte betonvloer aanwezig, vloeistofdicht. Het geheel is afgewerkt tbv automotive gebruik.
Bijzonder is de aparte tankshop tbv winkel activiteiten.
Het buitenterrein is volledig voorzien van klinkers en ingericht tbv parkeren auto's. het linker gedeelte verhuren we samen met de showroom, het rechter gedeelte samen met de werkplaats.
Huren van het totaal is uiteraard ook bespreekbaar.
BASISKENMERKEN
Bouwjaar: 1969 (in 2012 geheel gerestyled en gerenoveerd)
Gebruik: Showroom, werkplaats, kantoren, tankshop en autowasstraat
Oppervlakte: ca. 1.366 m² v.v.o.
Perceeloppervlakte: 6.235 m²
Aanvaarding: Per 1-1-2026
Huurprijs totaal : € 127.5000,-- per jaar excl. BTW voor het totaal
Huurtermijn : 5 jaar met 5 optiejaren
Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen
Zekerheidsstelling : Bankgarantie ofwel renteloze waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur
Huurprijsaanpassing : Indexering jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringang conform CPI
Model huurcontract : standaard ROZ-contract model kantoorruimte/bedrijfsruimte
LOCATIE
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie langs een doorgaande weg nabij het centrum van Kerkrade.
Het object is nabij de parkstadring en op korte afstand van de (A76), Aken / Maastricht/Luik (A79) en richting Eindhoven / Amsterdam (A2). Vanaf deze locatie is een enorm verzorgingsgebied optimaal te bereiken.
Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de Parkstadring is het object binnen 3 minuten te bereiken.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen binnen loopafstand. Daarnaast heeft Kerkrade Centrum een eigen treinstation, waardoor onderhavige locatie binnen 5 minuten bereikbaar is.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane grond - showroom + kantoren - ca. 690 m², hoogte 350cm
Begane grond – werkplaats - ca. 300 m², hoogte 500 cm
Begane grond – magazijn - ca. 100 m², hoogte 280 cm
Begane grond - winkel - ca. 210 m² , hoogte 280 cm
Eerste verdieping – kantine/magazijn - ca. 66 m²
Totaal ca. 1.366 m²
Wasstraat met in- en uitrij mogelijkheden. Verhuurd.
Parkeren:
Op eigen terrein zijn mogelijkheden voor circa 75-100 parkeerplaatsen aanwezig, gedeeltelijk omheind en af gesloten middels hekwerk.
Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingspln Gemeente kerrade, en in dat plan het bestemmingsplan Kerkrade oost III. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Bedrijf’.
Alle genoemde bedrijfsexploitaties uit de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’ zijn direct vigerend. Het bestemmingsplan alsmede het overzicht van staat van bedrijfsactiviteiten is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (‘as-is, where-is´) opgeleverd. Aanwezig zijn onder meer: een alarminstallatie, brandmeldvoorzieningen, brandblusmiddelen etc.
Voor het verbruik van gas, water en elektra worden tussenmeters geplaatst, de kosten van het plaatsen van tussenmeters wordt door de drie gebruikers gedeeld.
Maak vrijblijvend een afspraak voor meer informatie of een geheel vrijblijvende bezichtiging via ons kantoor.
Eenheid omschrijving
Op uitstekende zichtlocatie gelegen showroom / autobedrijf met werkplaats, shop en tankstation (eigen exploitatie) en wasstraat (verhuurd), op een ruim perceel, gesitueerd langs een druk doorgaande weg in Kerkrade. Direct benaderbaar vanaf de openbare weg, voorzien van ruim parkeerterrein, grotendeels af te sluiten. Wij zijn nog op zoek naar 2 of 3 huurders voor de showroom, de shop en de werkplaats in combinatie met parkeren op het buitenterrein.
De showroom bestaat uit twee delen en werd recent gerenoveerd en is opgetrokken uit aluminium en glaspuien.
De showroom heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 600 m². Daarnaast is er een kantoorruimte in de showroom aanwezig ter grootte van ca. 90 m².
Dit gedeelte inclusief een groot gedeelte van het buitenterein is te huur voor € 4.750,-- p/mnd
Aanpalend is in het object een werkplaats gesitueerd, ter grootte van ca. 300 m², met een magazijn ca. 100m², en apart wasgedeelte. Dit gedeelte heeft tevens een receptiebalie / kantoor. De werkplaats is voorzien van 3 overheaddeuren en veel natuurlijke lichtinval. Op de eerste verdieping is de kantine (25m²) en nog een extra kantoorruimte gelegen, groot ca. 41 m². Ook hiervoor is een gedeele van het buitenterrein beschikbaar. De huurprijs voor dit gedeelte bedraagt and € 4..375,-- p/mnd.
De tankshop / winkel kan apart gehuurd worden als shop en eventueel tbv kassa tankstation (In overleg) en met ca. 10 eigen parkeerplaatsen. Huurprijs € 1.500,-- p/mnd
Alle huurprijzen zijn exclusief BTW
Aan de zijkant bevindt zich nog een apart, reeds verhuurde wasstraat.
De onroerende zaak wordt verwarmd door direct gestookte heaters en airco's. De showroom is volledig voorzien van een tegelvloer en beschikt over LED verlichting alsmede een verlaagd plafond. In de werkplaats is een gladde, gevlinderde, monolithisch afgewerkte betonvloer aanwezig, vloeistofdicht. Het geheel is afgewerkt tbv automotive gebruik.
Bijzonder is de aparte tankshop tbv winkel activiteiten.
Het buitenterrein is volledig voorzien van klinkers en ingericht tbv parkeren auto's. het linker gedeelte verhuren we samen met de showroom, het rechter gedeelte samen met de werkplaats.
Huren van het totaal is uiteraard ook bespreekbaar.
BASISKENMERKEN
Bouwjaar: 1969 (in 2012 geheel gerestyled en gerenoveerd)
Gebruik: Showroom, werkplaats, kantoren, tankshop en autowasstraat
Oppervlakte: ca. 1.366 m² v.v.o.
Perceeloppervlakte: 6.235 m²
Aanvaarding: Per 1-1-2026
Huurprijs totaal : € 127.5000,-- per jaar excl. BTW voor het totaal
Huurtermijn : 5 jaar met 5 optiejaren
Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen
Zekerheidsstelling : Bankgarantie ofwel renteloze waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur
Huurprijsaanpassing : Indexering jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringang conform CPI
Model huurcontract : standaard ROZ-contract model kantoorruimte/bedrijfsruimte
LOCATIE
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie langs een doorgaande weg nabij het centrum van Kerkrade.
Het object is nabij de parkstadring en op korte afstand van de (A76), Aken / Maastricht/Luik (A79) en richting Eindhoven / Amsterdam (A2). Vanaf deze locatie is een enorm verzorgingsgebied optimaal te bereiken.
Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de Parkstadring is het object binnen 3 minuten te bereiken.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen binnen loopafstand. Daarnaast heeft Kerkrade Centrum een eigen treinstation, waardoor onderhavige locatie binnen 5 minuten bereikbaar is.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane grond - showroom + kantoren - ca. 690 m², hoogte 350cm
Begane grond – werkplaats - ca. 300 m², hoogte 500 cm
Begane grond – magazijn - ca. 100 m², hoogte 280 cm
Begane grond - winkel - ca. 210 m² , hoogte 280 cm
Eerste verdieping – kantine/magazijn - ca. 66 m²
Totaal ca. 1.366 m²
Wasstraat met in- en uitrij mogelijkheden. Verhuurd.
Parkeren:
Op eigen terrein zijn mogelijkheden voor circa 75-100 parkeerplaatsen aanwezig, gedeeltelijk omheind en af gesloten middels hekwerk.
Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingspln Gemeente kerrade, en in dat plan het bestemmingsplan Kerkrade oost III. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Bedrijf’.
Alle genoemde bedrijfsexploitaties uit de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’ zijn direct vigerend. Het bestemmingsplan alsmede het overzicht van staat van bedrijfsactiviteiten is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (‘as-is, where-is´) opgeleverd. Aanwezig zijn onder meer: een alarminstallatie, brandmeldvoorzieningen, brandblusmiddelen etc.
Voor het verbruik van gas, water en elektra worden tussenmeters geplaatst, de kosten van het plaatsen van tussenmeters wordt door de drie gebruikers gedeeld.
Maak vrijblijvend een afspraak voor meer informatie of een geheel vrijblijvende bezichtiging via ons kantoor.
Eenheid omschrijving
Op uitstekende zichtlocatie gelegen showroom / autobedrijf met werkplaats, shop en tankstation (eigen exploitatie) en wasstraat (verhuurd), op een ruim perceel, gesitueerd langs een druk doorgaande weg in Kerkrade. Direct benaderbaar vanaf de openbare weg, voorzien van ruim parkeerterrein, grotendeels af te sluiten. Wij zijn nog op zoek naar 2 of 3 huurders voor de showroom, de shop en de werkplaats in combinatie met parkeren op het buitenterrein.
De showroom bestaat uit twee delen en werd recent gerenoveerd en is opgetrokken uit aluminium en glaspuien.
De showroom heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 600 m². Daarnaast is er een kantoorruimte in de showroom aanwezig ter grootte van ca. 90 m².
Dit gedeelte inclusief een groot gedeelte van het buitenterein is te huur voor € 4.750,-- p/mnd
Aanpalend is in het object een werkplaats gesitueerd, ter grootte van ca. 300 m², met een magazijn ca. 100m², en apart wasgedeelte. Dit gedeelte heeft tevens een receptiebalie / kantoor. De werkplaats is voorzien van 3 overheaddeuren en veel natuurlijke lichtinval. Op de eerste verdieping is de kantine (25m²) en nog een extra kantoorruimte gelegen, groot ca. 41 m². Ook hiervoor is een gedeele van het buitenterrein beschikbaar. De huurprijs voor dit gedeelte bedraagt and € 4..375,-- p/mnd.
De tankshop / winkel kan apart gehuurd worden als shop en eventueel tbv kassa tankstation (In overleg) en met ca. 10 eigen parkeerplaatsen. Huurprijs € 1.500,-- p/mnd
Alle huurprijzen zijn exclusief BTW
Aan de zijkant bevindt zich nog een apart, reeds verhuurde wasstraat.
De onroerende zaak wordt verwarmd door direct gestookte heaters en airco's. De showroom is volledig voorzien van een tegelvloer en beschikt over LED verlichting alsmede een verlaagd plafond. In de werkplaats is een gladde, gevlinderde, monolithisch afgewerkte betonvloer aanwezig, vloeistofdicht. Het geheel is afgewerkt tbv automotive gebruik.
Bijzonder is de aparte tankshop tbv winkel activiteiten.
Het buitenterrein is volledig voorzien van klinkers en ingericht tbv parkeren auto's. het linker gedeelte verhuren we samen met de showroom, het rechter gedeelte samen met de werkplaats.
Huren van het totaal is uiteraard ook bespreekbaar.
BASISKENMERKEN
Bouwjaar: 1969 (in 2012 geheel gerestyled en gerenoveerd)
Gebruik: Showroom, werkplaats, kantoren, tankshop en autowasstraat
Oppervlakte: ca. 1.366 m² v.v.o.
Perceeloppervlakte: 6.235 m²
Aanvaarding: Per 1-1-2026
Huurprijs totaal : € 127.5000,-- per jaar excl. BTW voor het totaal
Huurtermijn : 5 jaar met 5 optiejaren
Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen
Zekerheidsstelling : Bankgarantie ofwel renteloze waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur
Huurprijsaanpassing : Indexering jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringang conform CPI
Model huurcontract : standaard ROZ-contract model kantoorruimte/bedrijfsruimte
LOCATIE
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie langs een doorgaande weg nabij het centrum van Kerkrade.
Het object is nabij de parkstadring en op korte afstand van de (A76), Aken / Maastricht/Luik (A79) en richting Eindhoven / Amsterdam (A2). Vanaf deze locatie is een enorm verzorgingsgebied optimaal te bereiken.
Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de Parkstadring is het object binnen 3 minuten te bereiken.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen binnen loopafstand. Daarnaast heeft Kerkrade Centrum een eigen treinstation, waardoor onderhavige locatie binnen 5 minuten bereikbaar is.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane grond - showroom + kantoren - ca. 690 m², hoogte 350cm
Begane grond – werkplaats - ca. 300 m², hoogte 500 cm
Begane grond – magazijn - ca. 100 m², hoogte 280 cm
Begane grond - winkel - ca. 210 m² , hoogte 280 cm
Eerste verdieping – kantine/magazijn - ca. 66 m²
Totaal ca. 1.366 m²
Wasstraat met in- en uitrij mogelijkheden. Verhuurd.
Parkeren:
Op eigen terrein zijn mogelijkheden voor circa 75-100 parkeerplaatsen aanwezig, gedeeltelijk omheind en af gesloten middels hekwerk.
Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingspln Gemeente kerrade, en in dat plan het bestemmingsplan Kerkrade oost III. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Bedrijf’.
Alle genoemde bedrijfsexploitaties uit de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’ zijn direct vigerend. Het bestemmingsplan alsmede het overzicht van staat van bedrijfsactiviteiten is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (‘as-is, where-is´) opgeleverd. Aanwezig zijn onder meer: een alarminstallatie, brandmeldvoorzieningen, brandblusmiddelen etc.
Voor het verbruik van gas, water en elektra worden tussenmeters geplaatst, de kosten van het plaatsen van tussenmeters wordt door de drie gebruikers gedeeld.
Maak vrijblijvend een afspraak voor meer informatie of een geheel vrijblijvende bezichtiging via ons kantoor.
| OPPERVLAKTE | 1.366 m2 |
| GEBRUIK | Bedrijfsruimte |
Eenheid
Eenheid omschrijving
Op uitstekende zichtlocatie gelegen showroom / autobedrijf met werkplaats, shop en tankstation (eigen exploitatie) en wasstraat (verhuurd), op een ruim perceel, gesitueerd langs een druk doorgaande weg in Kerkrade. Direct benaderbaar vanaf de openbare weg, voorzien van ruim parkeerterrein, grotendeels af te sluiten. Wij zijn nog op zoek naar 2 of 3 huurders voor de showroom, de shop en de werkplaats in combinatie met parkeren op het buitenterrein.
De showroom bestaat uit twee delen en werd recent gerenoveerd en is opgetrokken uit aluminium en glaspuien.
De showroom heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 600 m². Daarnaast is er een kantoorruimte in de showroom aanwezig ter grootte van ca. 90 m².
Dit gedeelte inclusief een groot gedeelte van het buitenterein is te huur voor € 4.750,-- p/mnd
Aanpalend is in het object een werkplaats gesitueerd, ter grootte van ca. 300 m², met een magazijn ca. 100m², en apart wasgedeelte. Dit gedeelte heeft tevens een receptiebalie / kantoor. De werkplaats is voorzien van 3 overheaddeuren en veel natuurlijke lichtinval. Op de eerste verdieping is de kantine (25m²) en nog een extra kantoorruimte gelegen, groot ca. 41 m². Ook hiervoor is een gedeele van het buitenterrein beschikbaar. De huurprijs voor dit gedeelte bedraagt and € 4..375,-- p/mnd.
De tankshop / winkel kan apart gehuurd worden als shop en eventueel tbv kassa tankstation (In overleg) en met ca. 10 eigen parkeerplaatsen. Huurprijs € 1.500,-- p/mnd
Alle huurprijzen zijn exclusief BTW
Aan de zijkant bevindt zich nog een apart, reeds verhuurde wasstraat.
De onroerende zaak wordt verwarmd door direct gestookte heaters en airco's. De showroom is volledig voorzien van een tegelvloer en beschikt over LED verlichting alsmede een verlaagd plafond. In de werkplaats is een gladde, gevlinderde, monolithisch afgewerkte betonvloer aanwezig, vloeistofdicht. Het geheel is afgewerkt tbv automotive gebruik.
Bijzonder is de aparte tankshop tbv winkel activiteiten.
Het buitenterrein is volledig voorzien van klinkers en ingericht tbv parkeren auto's. het linker gedeelte verhuren we samen met de showroom, het rechter gedeelte samen met de werkplaats.
Huren van het totaal is uiteraard ook bespreekbaar.
BASISKENMERKEN
Bouwjaar: 1969 (in 2012 geheel gerestyled en gerenoveerd)
Gebruik: Showroom, werkplaats, kantoren, tankshop en autowasstraat
Oppervlakte: ca. 1.366 m² v.v.o.
Perceeloppervlakte: 6.235 m²
Aanvaarding: Per 1-1-2026
Huurprijs totaal : € 127.5000,-- per jaar excl. BTW voor het totaal
Huurtermijn : 5 jaar met 5 optiejaren
Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen
Zekerheidsstelling : Bankgarantie ofwel renteloze waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur
Huurprijsaanpassing : Indexering jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringang conform CPI
Model huurcontract : standaard ROZ-contract model kantoorruimte/bedrijfsruimte
LOCATIE
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie langs een doorgaande weg nabij het centrum van Kerkrade.
Het object is nabij de parkstadring en op korte afstand van de (A76), Aken / Maastricht/Luik (A79) en richting Eindhoven / Amsterdam (A2). Vanaf deze locatie is een enorm verzorgingsgebied optimaal te bereiken.
Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de Parkstadring is het object binnen 3 minuten te bereiken.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen binnen loopafstand. Daarnaast heeft Kerkrade Centrum een eigen treinstation, waardoor onderhavige locatie binnen 5 minuten bereikbaar is.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane grond - showroom + kantoren - ca. 690 m², hoogte 350cm
Begane grond – werkplaats - ca. 300 m², hoogte 500 cm
Begane grond – magazijn - ca. 100 m², hoogte 280 cm
Begane grond - winkel - ca. 210 m² , hoogte 280 cm
Eerste verdieping – kantine/magazijn - ca. 66 m²
Totaal ca. 1.366 m²
Wasstraat met in- en uitrij mogelijkheden. Verhuurd.
Parkeren:
Op eigen terrein zijn mogelijkheden voor circa 75-100 parkeerplaatsen aanwezig, gedeeltelijk omheind en af gesloten middels hekwerk.
Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingspln Gemeente kerrade, en in dat plan het bestemmingsplan Kerkrade oost III. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Bedrijf’.
Alle genoemde bedrijfsexploitaties uit de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’ zijn direct vigerend. Het bestemmingsplan alsmede het overzicht van staat van bedrijfsactiviteiten is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (‘as-is, where-is´) opgeleverd. Aanwezig zijn onder meer: een alarminstallatie, brandmeldvoorzieningen, brandblusmiddelen etc.
Voor het verbruik van gas, water en elektra worden tussenmeters geplaatst, de kosten van het plaatsen van tussenmeters wordt door de drie gebruikers gedeeld.
Maak vrijblijvend een afspraak voor meer informatie of een geheel vrijblijvende bezichtiging via ons kantoor.
Op uitstekende zichtlocatie gelegen showroom / autobedrijf met werkplaats, shop en tankstation (eigen exploitatie) en wasstraat (verhuurd), op een ruim perceel, gesitueerd langs een druk doorgaande weg in Kerkrade. Direct benaderbaar vanaf de openbare weg, voorzien van ruim parkeerterrein, grotendeels af te sluiten. Wij zijn nog op zoek naar 2 of 3 huurders voor de showroom, de shop en de werkplaats in combinatie met parkeren op het buitenterrein.
De showroom bestaat uit twee delen en werd recent gerenoveerd en is opgetrokken uit aluminium en glaspuien.
De showroom heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 600 m². Daarnaast is er een kantoorruimte in de showroom aanwezig ter grootte van ca. 90 m².
Dit gedeelte inclusief een groot gedeelte van het buitenterein is te huur voor € 4.750,-- p/mnd
Aanpalend is in het object een werkplaats gesitueerd, ter grootte van ca. 300 m², met een magazijn ca. 100m², en apart wasgedeelte. Dit gedeelte heeft tevens een receptiebalie / kantoor. De werkplaats is voorzien van 3 overheaddeuren en veel natuurlijke lichtinval. Op de eerste verdieping is de kantine (25m²) en nog een extra kantoorruimte gelegen, groot ca. 41 m². Ook hiervoor is een gedeele van het buitenterrein beschikbaar. De huurprijs voor dit gedeelte bedraagt and € 4..375,-- p/mnd.
De tankshop / winkel kan apart gehuurd worden als shop en eventueel tbv kassa tankstation (In overleg) en met ca. 10 eigen parkeerplaatsen. Huurprijs € 1.500,-- p/mnd
Alle huurprijzen zijn exclusief BTW
Aan de zijkant bevindt zich nog een apart, reeds verhuurde wasstraat.
De onroerende zaak wordt verwarmd door direct gestookte heaters en airco's. De showroom is volledig voorzien van een tegelvloer en beschikt over LED verlichting alsmede een verlaagd plafond. In de werkplaats is een gladde, gevlinderde, monolithisch afgewerkte betonvloer aanwezig, vloeistofdicht. Het geheel is afgewerkt tbv automotive gebruik.
Bijzonder is de aparte tankshop tbv winkel activiteiten.
Het buitenterrein is volledig voorzien van klinkers en ingericht tbv parkeren auto's. het linker gedeelte verhuren we samen met de showroom, het rechter gedeelte samen met de werkplaats.
Huren van het totaal is uiteraard ook bespreekbaar.
BASISKENMERKEN
Bouwjaar: 1969 (in 2012 geheel gerestyled en gerenoveerd)
Gebruik: Showroom, werkplaats, kantoren, tankshop en autowasstraat
Oppervlakte: ca. 1.366 m² v.v.o.
Perceeloppervlakte: 6.235 m²
Aanvaarding: Per 1-1-2026
Huurprijs totaal : € 127.5000,-- per jaar excl. BTW voor het totaal
Huurtermijn : 5 jaar met 5 optiejaren
Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen
Zekerheidsstelling : Bankgarantie ofwel renteloze waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur
Huurprijsaanpassing : Indexering jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringang conform CPI
Model huurcontract : standaard ROZ-contract model kantoorruimte/bedrijfsruimte
LOCATIE
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie langs een doorgaande weg nabij het centrum van Kerkrade.
Het object is nabij de parkstadring en op korte afstand van de (A76), Aken / Maastricht/Luik (A79) en richting Eindhoven / Amsterdam (A2). Vanaf deze locatie is een enorm verzorgingsgebied optimaal te bereiken.
Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de Parkstadring is het object binnen 3 minuten te bereiken.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen binnen loopafstand. Daarnaast heeft Kerkrade Centrum een eigen treinstation, waardoor onderhavige locatie binnen 5 minuten bereikbaar is.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane grond - showroom + kantoren - ca. 690 m², hoogte 350cm
Begane grond – werkplaats - ca. 300 m², hoogte 500 cm
Begane grond – magazijn - ca. 100 m², hoogte 280 cm
Begane grond - winkel - ca. 210 m² , hoogte 280 cm
Eerste verdieping – kantine/magazijn - ca. 66 m²
Totaal ca. 1.366 m²
Wasstraat met in- en uitrij mogelijkheden. Verhuurd.
Parkeren:
Op eigen terrein zijn mogelijkheden voor circa 75-100 parkeerplaatsen aanwezig, gedeeltelijk omheind en af gesloten middels hekwerk.
Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het omgevingspln Gemeente kerrade, en in dat plan het bestemmingsplan Kerkrade oost III. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Bedrijf’.
Alle genoemde bedrijfsexploitaties uit de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’ zijn direct vigerend. Het bestemmingsplan alsmede het overzicht van staat van bedrijfsactiviteiten is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (‘as-is, where-is´) opgeleverd. Aanwezig zijn onder meer: een alarminstallatie, brandmeldvoorzieningen, brandblusmiddelen etc.
Voor het verbruik van gas, water en elektra worden tussenmeters geplaatst, de kosten van het plaatsen van tussenmeters wordt door de drie gebruikers gedeeld.
Maak vrijblijvend een afspraak voor meer informatie of een geheel vrijblijvende bezichtiging via ons kantoor.
| OPPERVLAKTE | 155 m2 |
| GEBRUIK | Kantoorruimte |
| OPPERVLAKTE | 3.000 m2 |
| GEBRUIK | Bedrijfsruimte |
Bereikbaarheid
- Einderstraat 6 min. lopen
- Vroenstraat 8 min. lopen
- Centrum 9 min. lopen
- Ursulastraat 10 min. lopen
