Te koop: Representatief bedrijfsobject met royale bedrijfswoning en dakterras in Oss

Bent u op zoek naar een multifunctioneel bedrijfsobject met bedrijfswoning op een vrije ligging in Oss? Dommelstraat 30-30a biedt een representatieve bedrijfsruimte met een opvallende glazen pui én een royale bedrijfswoning met een groot dakterras.

Indeling en oppervlaktes

- Totale perceelgrootte: ca. 895 m²
- Bedrijfsruimte: ca. 458 m²
- Bedrijfswoning (appartement): ca. 217 m²
- Voorzijde: buitenterrein van ca. 112 m², volledig verhard en geschikt voor parkeren op eigen terrein
- Achterzijde: extra buitenterrein en overkapte opslagruimte
- De bedrijfsruimte is gebouwd in 1999 en heeft een representatieve uitstraling dankzij de moderne, glazen gevel.

Voorzieningen bedrijfsruimte

- 2 sectionaaldeuren aan de achterzijde
- Diverse kantoorruimtes met flexibele gebruiksmogelijkheden
- Werkplaats/garage met kabelgootsysteem en krachtstroomvoorziening (10 aansluitingen, waarvan 8 in gebruik)
- Twee toiletten op de begane grond en twee op de eerste verdieping
- Persluchtleidingen met diverse aansluitingen
- Afsluitbare poorten voor optimale veiligheid
- Plavuizenvloeren en vloerverwarming
- Patchkast met UTP-aansluitingen door het hele pand
- Alarmsysteem en brandalarm, met satellietverbinding bij storingen
- ISDN-aansluiting en glasvezelvoorziening (KPN en Delta aanwezig in meterkast)
- Pantry/kantineruimte

Bedrijfswoning

- De bovenwoning (ca. 217 m²) biedt een comfortabele leefruimte met moderne voorzieningen:
- Royale woonkeuken met toegang tot een dakterras van ca. 90 m² met uitzicht over groen
- Ruime woonkamer met veel lichtinval en grote opbergkast
- 4 slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als opbergruimte
- Badkamer, bijkeuken en draai-kiepramen met dubbele beglazing
- Comfortabele leefruimte, ideaal voor het combineren van wonen en werken
- Het dakterras is een echte eyecatcher: stijlvol ingericht met ruimte voor een loungehoek en eettafel, onderhoudsvriendelijk afgewerkt en omgeven door groen.

Locatie

Gelegen op Bedrijventerrein Elzenburg, een dynamische locatie met productie-, logistieke- en ambachtelijke bedrijven.

- 2 minuten naar de N329 (Weg van de Toekomst)
- 5 minuten naar knooppunt Paalgraven (A50/A59)
- 10 minuten naar het centrum van Oss
- 20 minuten naar ’s-Hertogenbosch en Nijmegen

De centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid maken dit object zeer geschikt voor ondernemers, klanten en leveranciers.

Bestemmingsplan

Het object valt binnen bestemmingsplan Bedrijventerrein Elzenburg met milieucategorie 1 t/m 3, geschikt voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten.