Dragonder 24.

MULTIFUNCTIONEEL EN REPRESENTATIVE BEDRIJFSRUIMTE (bouwjaar 2006) BESTAANDE UIT EEN BEDRIJFSRUIMTE MET 2 KANTOORRUIMTES.
Indeling:
Kantoorruimte met toegangsdeur ca 25 m2.
Keukenblok.
Hal met een dames- en herentoilet.
Bedrijfsruimte ca 150 m2 met monolithisch afgewerkte betonvloer.
Kantoorruimte boven ca. 25 m2 bereikbaar via vaste trap.

Ligging:
De bedrijfsruimte is gesitueerd op een goede locatie op het bedrijventerrein “Schaapsloop 2” aan de Dragonder 24 te Valkenswaard.

Bereikbaarheid:
Het bedrijfsobject is vanuit diverse uitvalswegen goed te bereiken. Provinciale weg N396 is op zeer korte afstand gelegen. Rijksweg A2 (Eindhoven – Maastricht) is binnen 10 autominuten bereikbaar. N69 (Valkenswaard – Hasselt) bevindt zich eveneens op korte afstand.

Bedrijfsruimte:
Milieucategorie 1 t/m 4.1
Monolithisch afgewerkte betonvloer.
Vrije hoogte circa 7,25m.
Elektrische overheaddeur 4 meter breed.
Verwarming hal via gasheather, op kantoren via Airco (ter overname van vorige huurder).
Nooddeur.
Verlichting.
Brandslanghaspel.

Beschikbaarheid:
Spoedig (in overleg).

Uitgangspunten bij verhuur:
Huurprijs: € 1.950,= per maand (BTW onbelast).
Huurperiode: minimaal drie jaar met drie verlengingsjaren.
Zekerheden: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.
Huurindexatie: jaarlijks conform consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens.
Huurovereenkomst: ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), juli 2003, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.