Algemeen:
Op bedrijventerrein de Aam in Elst is een bedrijfsunit beschikbaar gekomen voor de verkoop. De unit is deels afgebouwd.

De unit maakt onderdeel uit van een recentelijk geheel gerenoveerd en gemoderniseerd bedrijfscomplex.

Vloeroppervlakte:
Voor verkoop is een totale oppervlakte beschikbaar van 225 m² (BVO), als volgt verdeeld:
- 150 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- 75 m² kantoor-/bedrijfsruimte op de eerste verdieping.

Locatie:
Met zijn strategische ligging tussen Arnhem en Nijmegen en een uitstekende bereikbaarheid, biedt 'De Aam' een inspirerende omgeving voor vele succesvolle ondernemingen.

Het bedrijventerrein herbergt een diversiteit aan ondernemingen, variërend van een modern ziekenhuis tot talloze gedreven middelgrote en kleine bedrijven.

Bereikbaarheid:
Door de ligging nabij de A15 en de A325 met goede aansluitingen op de A50 en de A12 is de bereikbaarheid van het bedrijfspand zeer goed te noemen. Het centrum van Arnhem als van Nijmegen zijn gelegen op circa 15 autominuten afstand.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken met een bus- en treinstation op loopafstand.

Parkeren:
4 parkeerplaatsen op het voorgelegen parkeerterrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt aangeboden in de huidige staat, aangevuld met de navolgende voorzieningen:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Aansluiting gas, water en elektra;
- Verlichting.

Vrije hoogte:
Circa 5,9 meter.

Maximale vloerbelasting:
Circa 1.000 kg per m².

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Elst bedrijventerrein De Aam' met de bestemming 'bedrijventerrein', waarbij bedrijven tot en met categorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Overbetuwe, dan wel via de website omgevingswet.overheid.nl.

Vraagprijs:
€ 250.000,-- k.k., te vermeerderen BTW.

Notaris:
Ter keuze van koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg. Oplevering op korte termijn mogelijk.

Bijzonderheden:
Verkoop zal geschieden op basis van “as is, where is”.