Riant bedrijvencomplex met meerdere bedrijfs-/kantoor-/opslagruimtes beschikbaar voor verhuur aan de Eexterweg 7 in Scheemda. Door de gunstige ligging en diverse uitvalswegen kent de locatie een goede bereikbaarheid. Zo zijn onder andere de A7 richting Groningen en Duitsland op korte afstand gelegen, waardoor steden als Groningen, Winschoten en Assen goed bereikbaar zijn. Dankzij deze strategische ligging is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

ALGEMEEN

Optie 1:

- Bedrijfsruimte (unit 1): circa 301 m2 BVO

- Entresolvloer (unit 1): circa 97 m2 BVO

- Bedrijfsruimte (unit 2): circa 158 m2 BVO

- Buitenterrein; vanaf circa. 3.000 m2 tot maximaal circa 10.000 m2

Optie 2:

- Losstaande kantoorunit: circa 96 m2

Optie 3:

- Kantoorruimte voorzijde: circa 150 m2

BUITENTERREIN

Het buitenterrein is gedeeltelijk verhard (circa 1.000m2) met klinkers en afsluitbaar middels een hekwerk en poort en biedt voldoende ruimte om met grote vrachtwagens te manoeuvreren en te parkeren.

De mogelijkheid is aanwezig om in overleg met de eigenaar het gehele buitenterrein te verharden. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.

OPTIONEEL

De mogelijkheid is aanwezig om de verschillende bedrijfsruimten te combineren of eventueel in andere oppervlakte te huren. Voor meer informatie omtrent de vele mogelijkheden en de voorwaarden kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.

BESTEMMINGSPLAN

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “Bedrijventerrein” bestemming met een functie aanduiding tot en met categorie 3.1.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

HUURPRIJZEN

Optie 1:

Huurprijs bedrijfsruimte: vanaf € 35,- per m2 per jaar excl. BTW.

Huurprijs buitenterrein: vanaf € 15,- per m2 per jaar excl. BTW.

Optie 2:

Huurprijs losse kantoorunit: € 1.000,- per maand excl. BTW.

Optie 3:

Huurprijs kantoorruimte: vanaf € 75,- per m2 per jaar excl. BTW.

OVERIGE HUURCONDITIES

Servicekosten: Nader overeen te komen.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Aanvaarding: In overleg.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

GOEDKEURING

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Eexterweg 7 in Scheemda aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.