Betreft

Voor de verhuur zijn representatieve bedrijfsobjecten beschikbaar welke zijn gelegen aan de Eglantierbaan 43-69 in het ‘Hoofdweggebied’ te Capelle aan den IJssel.

Locatie

Het Hoofdweggebied is gelegen direct langs de Rijksweg A-20 (Rotterdam-Gouda-Utrecht) en de hoofdweg, de hoofdontsluiting van het bedrijventerrein, en tevens de verbindingsweg naar de in ontwikkeling zijnde wijk Nesselande. De bereikbaarheid per auto is uitstekend door de in de directe nabijheid gelegen op- en afritten van de rijksweg A-20.

Beschikbaarheid

Eglantierbaan 53-55

Begane grond

Ca. 240 m² showroom-/bedrijfsruimte

1e verdieping

Ca. 120 m² kantoorruimte

4 parkeerplaatsen

Eglantierbaan 61

Begane grond

Ca. 240 m² showroom-/bedrijfsruimte (inclusief ca. 25 m² kantoorruimte)

2 parkeerplaatsen

Eglantierbaan 65

Begane grond

Ca. 120 m² bedrijfsruimte

Verdieping

Ca. 120 m² kantoorruimte

3 parkeerplaatsen

Voorzieningen

De bedrijfsruimtes zijn voorzien van o.a.

- betonnen vloer;

- glazen pui met dubbel glas;

- handmatige overheaddeur;

- systeemplafond met inbouwarmaturen;

- verwarming d.m.v. radiatoren.

De kantoorruimtes zijn voorzien van o.a.

- systeemplafond met inbouwarmaturen;

- afgewerkte wanden;

- vloerbedekking;

- verwarming d.m.v. radiatoren;

- te openen ramen.

- toilet met voorportaal;

- pantry.

Huurtermijn

In overleg.

Oplevering

Eglantierbaan 53-55

In overleg

Eglantierbaan 61

1 april 2026

Eglantierbaan 65

1 april 2026

Huurprijs

Eglantierbaan 53-55

De huurprijs bedraagt € 3.150,= per maand exclusief BTW en servicekosten.

Eglantierbaan 61

De huurprijs bedraagt € 2.100,= per maand exclusief BTW en servicekosten.

Eglantierbaan 65

De huurprijs bedraagt € 2.100,= per maand exclusief BTW en servicekosten.

Vaste servicekosten

Eglantierbaan 61 en 65

De servicekosten bedragen € 96,= per maand exclusief BTW.

Eglantierbaan 53-55

De servicekosten bedragen € 144,= per maand exclusief BTW.

Huurovereenkomst

Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Huurprijsherziening

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens”, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie

Huurder dient een bankgarantie te stellen danwel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting

Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Algemeen

Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.