Te huur: moderne bedrijfsunit op toplocatie in Dongen

Bent u op zoek naar een moderne, representatieve en energiezuinige bedrijfsruimte op een uitstekend bereikbare locatie? Aan de Eindsestraat in Dongen bieden wij een hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsunit aan, perfect voor ondernemers die kwaliteit, flexibiliteit en functionaliteit willen combineren.

De unit is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur met slot, een separate loopdeur, een keukenblok met pantry, een toilet en airconditioning voor optimaal comfort. Dankzij het Energielabel A voldoet deze ruimte aan de strengste duurzaamheidseisen en is zij klaar voor de toekomst.

Deze bedrijfsunit onderscheidt zich door haar energiezuinige nieuwbouw, representatieve uitstraling en flexibele indelingsmogelijkheden. Bovendien profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid en twee eigen parkeerplaatsen direct voor de deur.

OPPERVLAKTE
Deze moderne bedrijfsunit van ca. 90 m², verdeeld over twee volwaardige bouwlagen, biedt ondernemers een hoogwaardige en flexibel in te delen werkruimte op een uitstekend bereikbare locatie in Dongen, nabij Tilburg.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsunit is gelegen op het moderne bedrijventerrein De Wildert, strategisch gesitueerd tussen Dongen en Tilburg. Dankzij de directe aansluiting op de Noordwesttangent zijn de A58, A65 en A261 binnen enkele minuten bereikbaar. Hierdoor beschikt de locatie over uitstekende verbindingen richting Eindhoven, Breda, ’s-Hertogenbosch en Waalwijk. Daarnaast ligt een bushalte op slechts enkele minuten loopafstand, met een snelle verbinding naar Tilburg CS. Dichtbij de coca cola fabriek en tesla fabriek.

PARKEREN
Bij de unit behoren twee eigen parkeerplaatsen die direct voor de deur zijn gesitueerd, waardoor parkeren voor medewerkers en bezoekers altijd gegarandeerd is.

Momenteel worden de nutsvoorzieningen en de riolering aangelegd. Zodra dit is afgerond, zal de bestrating worden aangelegd.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het opleveringsniveau is bespreekbaar. Zolang de riolering en elektra nog niet zijn aangebracht, bieden wij als verhuurder de mogelijkheid om de afwerking in overleg met de toekomstige huurder vorm te geven. Denk hierbij aan opties zoals stucwerk, systeemplafond, schilderwerk of andere specifieke afbouwwensen.

Wij denken graag mee om de unit zo goed mogelijk aan te laten sluiten op de bedrijfsvoering van de huurder. In samenspraak met de huurder bekijken we welke afwerkingen en voorzieningen haalbaar zijn, zodat de ruimte volledig naar wens kan worden ingericht.

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 975,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: minimaal 1 jaar.

Servicekosten: VvE kosten ad € 70 tot 80 per maand.

Aanvaarding: onbekend, afhankelijk van nuts voorzieningen.

Opzegtermijn: drie maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================