Einsteinweg 64 80 m² bedrijfsruimte te koop in Leeuwarden

Nieuwbouw bedrijfsunit beschikbaar voor koop. In verband met eerste ingebruikname is het object vrijgesteld van overdrachtsbelasting!

Multifunctionele bedrijfsunit met een verdiepingsvloer beschikbaar voor de verkoop! Het pand is gelegen aan de Einsteinweg 64 te Leeuwarden, op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein “De Zwette”. Met name voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf biedt deze bedrijfsunit qua omvang en indeling uitstekende perspectieven.

METRAGES (BVO)

- Begane grond: circa 40 m²

- Eerste verdieping: circa 40 m²

PARKEREN

De bedrijfsunit beschikt over twee privé parkeerplaatsen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Het pand is gelegen op bedrijventerrein “De Zwette”, een modern en ruim opgezet bedrijventerrein met een grote diversiteit aan ondernemingen. De bereikbaarheid is goed dankzij de nabijgelegen uitvalswegen. Binnen enkele autominuten bereikt u de N31, welke een directe verbinding biedt richting de A31 en A32, waardoor steden als Drachten, Heerenveen en Harlingen eenvoudig bereikbaar zijn.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen naar het centrum van Leeuwarden en het NS-station, wat zorgt voor een goede aansluiting op het regionale openbaar vervoernetwerk.

BESTEMMING

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “Bedrijventerrein” bestemming, waardoor bedrijven tot en met categorie 5.3 zijn toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

OPLEVERINGSNIVEAU

De unit wordt casco opgeleverd en is standaard voorzien van:

- Betonvloer

- Handmatige overheaddeur

- Glasvezel en stroomvoorzieningen aanwezig

- Kunststof kozijnen

- Separate loopdeur

- Toiletruimte

- Wateraansluiting en afvoer

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Huizum

Sectie: E

Perceel: 5132

Appartementsindex: 3

KOOPCONDITIES

Vraagprijs: € 120.000,- V.O.N. excl. BTW en notariskosten.

Overdrachtsbelasting: In verband met eerste ingebruikname is het object vrijgesteld van overdrachtsbelasting.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BTW: Ja, is van toepassing.

Aanvaarding: Per direct.

GOEDKEURING

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.