BEDRIJFSPAND:
Representatief bedrijfspand met ruime bedrijfs- en kantoorruimte op een strategische locatie in Overdinkel.

Dit moderne bedrijfspand beschikt over 272 m² kantoorruimte, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, en een ruime bedrijfsruimte van 562 m² op de begane grond.

Het pand is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd. Hoewel het gebouw al een energielabel A+ had, zijn er nadien nog diverse energiebesparende maatregelen getroffen: 25 zonnepanelen, nieuwe kozijnen en deuren met triple glas, extra plafondisolatie, LED-verlichting en twee warmtepompen, waarmee het pand volledig gasloos is geworden.

Een toekomstbestendig en duurzaam bedrijfspand op een gunstige locatie — ideaal voor ondernemers die waarde hechten aan comfort, uitstraling en energie-efficiëntie.

MOGELIJKHEID TOT REALISATIE APPARTEMENT:
Binnen het bestemmingsplan is er een mogelijkheid tot het realiseren van een appartement op de verdieping (huidige kantoorruimte) met maar liefst 176 m² woonoppervlakte. Het interieur is modern en stijlvol afgewerkt, helemaal in lijn met de woonwensen van nu.

OPPERVLAKTE
VVO totaal 914 m², huidig onderverdeeld in:

VVO kantoorruimte 272 m²;
VVO bedrijfsruimte 562 m²;
VVO verkeersruimte 46 m²;
VVO facilitaire 34 m².

PARKEREN
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

ENERGIELABEL
Energielabel A+.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Losser;
Sectie K;
Nummer 6663.

Gemeente Losser;
Sectie K;
Nummer 6665.

VRAAGPRIJS
€ 750.000,- k.k.

AANVAARDING
In overleg.

BANKGARANTIE
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % binnen 10 werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

BIJZONDERE BEPALINGEN
Aan verkoper niet bekend is, dat de onroerende zaak enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het normale gebruik door de koper of die heeft geleid of naar redelijke verwachting zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van enige vervuiling, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.

Aan verkoper niet bekend is, dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt. De onbekendheid van eigenaar met de aanwezigheid van asbest in de onroerende zaak houdt uitdrukkelijk geen garantie in van eigenaar dat er geen asbest aanwezig is. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van de aanwezigheid van asbest, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.