Op zoek naar een bedrijfsruimte in het hart van het Westland? Deze bedrijfsruimte, gelegen op bedrijventerrein De Woerd in Naaldwijk, komt per direct beschikbaar voor de verkoop. De bedrijfsruimte is ca. 1.182 m² groot en beschikt tevens over een kantoorruimte van in totaal ca 277 m² groot.

BEDRIJFSRUIMTE
Het object, gelegen op bedrijventerrein ‘De Woerd’ in Naaldwijk, betreft een bedrijfsruimte van ca. 1.182 m² groot. De bedrijfsruimte op de begane grond is onder meer voorzien van:
• Elektrische overheaddeur (4,50 m breed x 4,50 m hoog);
• Heaters gestookt op biomassa;
• Lichtstraten;
• Verlichting;
• Krachtstroomaansluitingen;
• 3 x 80 ampère aansluiting;
• Ca. 300 zonnepanelen;
• Raampartijen voor voldoende daglichtinval;
• Magazijn en ruimte voor technische installaties van ca. 139,50 m²;
• Vrije hoogte van het magazijn en de ruimte voor technische installaties ca. 3,65 meter;
• Vrije hoogte van de bedrijfshal ca. 5 meter onder het spant;
• Maximale vloerbelasting van 3.500 kg/m² op de begane grond;
• Maximale vloerbelasting van 250 kg/m² op de verdieping;
• Ketelhok.

KANTOORRUIMTE
Aan de rechterzijde is de kantine- en kantoorruimte gelegen. Deze ruimtes zijn toegankelijk middels een aparte entree. De kantine- en kantoorruimte van in totaal ca. 277 m² groot, verdeeld over twee verdiepingen, zijn onder meer voorzien van:
• Basic pantry voorzien van inbouwapparatuur;
• Kleed- en toiletruimtes van ca. 34 m²;
• Archiefruimte op de begane grond;
• 2 kantoorruimtes op de verdieping voorzien van kunststof kozijnen, lichtstraat, verlichting, airco en wandcontactdozen.

BUITENTERREIN
Aan de achterzijde van het object is over de gehele breedte van de bedrijfshal een buitenterrein gesitueerd van ca. 300 m² groot en is te bereiken middels een brede schuifdeur.

BOUWJAAR
Het pand is omstreeks 1980 gebouwd en in 2013 gesplitst in diverse bedrijfsunits.

PARKEREN
Aan de voorzijde van het object zijn 7 parkeerplaatsen gesitueerd op eigen terrein. Door herbestratingswerkzaamheden loopt de erfgrens met de buren door 1 parkeerplaats. Hierover zal overleg met de buren moeten plaatsvinden zodat duidelijk is dat alle 8 parkeerplaatsen bij het object behoren.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein ‘De Woerd’ in Naaldwijk is centraal gelegen in de gemeente Westland en is dan ook goed bereikbaar via het provinciale wegennetwerk. Vanwege de centrale ligging in Naaldwijk zijn omliggende dorpen goed bereikbaar. Ook zijn de Rijksweg A4 (Den Haag – Amsterdam) en de Rijksweg A20 (Rotterdam) op enkele minuten rijafstand gelegen. Tevens is binnen 5 minuten loopafstand bushalte ‘Hoge Woerd’ gelegen, welke een directe verbinding heeft met het centrale busstation van Naaldwijk. Via het centrale busstation van Naaldwijk zijn omliggende dorpen en steden als Rotterdam, Den Haag en Delft goed te bereiken met het openbaar vervoer.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Naaldwijk
Sectie: H
Nummer: 2468
Oppervlakte: 1.820 m²
Eigendom: Vol eigendom

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein De Hoge Woerd’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 toegestaan.

KOOPPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 1.975.000,- k.k. vrij van BTW.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.

BESCHIKBAAR
Het object is per direct beschikbaar.

ENERGIELABEL
Het object beschikt nog niet over een energielabel. Verkoper zal hier zorg voor dragen.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.