Ericssonstraat 2 te Rijen, gebouw 3 (bedrijfsruimte)

Algemeen:
Te huur: diverse bedrijfsruimtes gelegen op de Aeroparc en Maintenance Campus te Rijen. Aeroparc is een multifunctioneel terrein in het Brabantse Gilze en Rijen dat je de ruimte biedt om ondernemen, te innoveren, mensen te ontmoeten, jezelf te ontwikkelen én biedt je de ruimte voor sport en ontspanning. Door bundeling van krachten uit verschillende sectoren fungeert Aeroparc als vliegwiel voor de economische en maatschappelijke bedrijvigheid in de regio. Een uitdagende omgeving met volop kansen.

Het zelfstandige bedrijventerrein is gelegen op een toplocatie aan de doorgaande vierbaans rijksweg N282, tegenover de militaire helikopter/vliegbasis Gilze-Rijen te Gilze-Rijen. Het totale oppervlak betreft ca. 130.000 m² grond, het totale gebouw oppervlak is ca. 50.000 m² kantoor- en bedrijfsruimte en ca. 1.700 parkeerplaatsen. Diverse gebouwen zijn recent gerenoveerd en zijn van alle moderne gemakken voorzien. Het betreffen zelfstandige en gecombineerde kantoor/bedrijfsgebouwen. Verder biedt het terrein uitstekende parkeervoorzieningen, zijn de gebouw gebonden voorzieningen van uitstekende klimaat faciliteiten en bieden de objecten ruimte voor diverse werkplekconcepten.

Bereikbaarheid:
Auto:
Middels de uitermate goede toegankelijkheid aan de rijksweg N282 zijn de verschillende rijkswegen zoals de A58 en A27 binnen enkele auto-minuten bereikbaar. De bereikbaarheid met eigen vervoer is daarom uitstekend te noemen.

Openbaar vervoer:
Het NS Station Gilze-Rijen, waarvandaan de NS stations in Breda-Rotterdam en Tilburg-’s-Hertogenbosch bereikbaar zijn, is op loop-afstand van de bedrijventerrein gelegen. Tevens onderhouden diverse busdiensten verbindingen met verschillende gemeenten in en om Gilze-Rijen. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is daarom uitstekend te noemen.

Object:
Het bedrijfsobject heeft een verhuurbaar vloeroppervlakte van ca. 3.155 m². Doordat het object op staal is gefundeerd bedraagt de vloerbelasting ca. 1000 kg/m². Op dit moment is een klein deel van de bedrijfsruimte verhuurd, maar is in overleg makkelijk te verplaatsen. Het object beschikt over onder andere:

- krachtstroom;
- persluchtinstallatie;
- gebalanceerde luchtbehandeling;
- sprinklerinstallatie;
- koeling max. ± 6 ºC;
- centrale verwarming middels radiatoren;

Op dit moment wordt het object volledig gebruikt als bedrijfsruimte, maar door de hoge mate van oplevering zijn zeer uiteenlopende gebruiksmogelijkheden bespreekbaar. Het object heeft een gevel van mooi gemetselde steen. en heeft ruim voldoende daglichttoetreding.

Het object is door de ligging uitstekend toegankelijk en biedt voor vrachtverkeer bijbehorende laad- en los mogelijkheden. In 2013 is in het object een zelfstandige overheaddeur geplaatst. Door de ligging binnen een beveiligd gebied is er een hoge mate van veiligheid aanwezig.

Parkeren:
Op het terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Huurprijs:
De huurprijs van de bedrijfsruimte dient nader te worden bepaald. Deze is sterk afhankelijk van het opleveringsniveau en de aan te brengen voorzieningen.

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten wordt, naar aanleiding van de wensen van de huurder, per gebouw op maat gemaakt. Op basis van uw wensen voorzien wij u dan ook graag van een kostenopgaaf. Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.