Object

Het betreft een representatieve nieuwbouw bedrijfsunit (type H) met een totale oppervlakte van circa 138,5 m² BVO verdeeld over drie bouwlagen met een dakterras en twee eigen parkeerplaatsen. Het object is gekenmerkt door het metselwerk in “New Yorkse” stijl alsmede de grote glazen puien. Qua look & feel een prachtige unit. Door het vele daglicht en het dakterras blinkt de unit ook uit in gebruikersgemak en kwaliteit.

Het project The Hub bestaat uit 30 high-end bedrijfsunits variërend tussen de 101 m² en 184 m².

Locatie

The Hub Capelle aan den IJssel is een gunstig gelegen locatie in de Randstad, ideaal voor bedrijven en organisaties die centraal willen opereren.

De locatie bevindt zich direct naast de Hoofdweg en biedt een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van belangrijke uitvalswegen en voorzieningen. De snelweg A20 is binnen een aantal minuten bereikbaar en na 15 minuten rijden staat u in het centrum van Rotterdam. Bus 190 (Schollevaartse dreef) stopt voor de deur en treinstations Rotterdam Alexander en Capelle Schollevaar bevinden zich op korte afstand.

Kenmerken

• Casco oplevering;

• Oppervlakte van circa 138,5 m² BVO;

• 2 eigen parkeerplaatsen;

• Een ruim, eigen dakterras;

• Gelegen op bedrijventerrein Hoofdweg;

• Vloerbelasting begane grond: 1.000 kg/m²;

• Vloerbelasting eerste verdieping: 250 kg/m²;

• Vrije hoogte begane grond: 3,65 meter;

• Vrije hoogte eerste verdieping: 3 meter;

• Water en elektra (standaard 3x25A) aansluiting;

• Ruime raampartijen;

• Hoogwaardige uitstraling middels metselwerk in “New-York” stijl;

• Harmonicadeur.

Indeling

Begane grond

Circa 50,9 m² BVO bedrijfs-/showroomruimte;

1e verdieping

Circa 50,9 m² BVO kantoorruimte

2e verdieping

Circa 36,7 m² BVO kantoorruimte op de tweede verdieping

Circa 15 m² dakterras

2 parkeerplaatsen.

Oplevering

De oplevering staat gepland voor het 4e kwartaal van 2026.

Huurtermijn

In overleg.

Huurprijs

De huurprijs bedraagt € 1.815,= per maand exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten

In overleg.

Reclamevoering

Uitsluitend volgens de richtlijnen van de architect, VvE en na goedkeuring verhuurder.

Bestemmingsplan

Het object valt binnen het bestemmingsplan “Hoofdweg”. De vigerende bestemming is te vinden in artikel 3 van de bestemmingsregels en staat bedrijven toe in maximaal milieu categorie 3.2 die voorkomen op de Lijst van bedrijfsactiviteiten.

Huurovereenkomst

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Huurprijsherziening

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens”, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie

Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting

Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Algemeen

Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.