Betreft

Multifunctionele bedrijfsruimte en met afgesloten buitenterrein gelegen op het bedrijventerrein Capelle XL te Capelle aan den IJssel.

Ligging en bereikbaarheid

Deze bedrijfsruimte is gelegen op het representatieve Bedrijvenpark Capelle XL te Capelle aan den IJssel is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer mede door de directe ligging nabij de op- en afritten van de rijksweg A20 (afslag 18 Prins Alexander).Een goede openbaar vervoer verbinding is gegarandeerd door de ligging nabij een bushalte welke een directe verbinding heeft met het nabij gelegen NS-/metrostation Alexander.

Essebaan 43-45

Ca. 800m2 bedrijfshal

Ca. 200m2 entresol

Ca. 150m2 kantoor

Ca. 750m2 afgesloten buitenterrein/ parkeren

Ca. 200m2 gedeelde afgesloten expeditieruimte

Voorzieningen

Bedrijfsruimte

- verwarming middels stadsverwarming;

- 2 overheaddeuren op maaiveld;

- 2 loadingsdocks;

- glad afgewerkte betonvloer;

- vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²;

- mogelijkheid tot een krachtstroomaansluiting;

- TL-verlichting;

- vrije hoogte ca. 6,00 meter;

- water- en elektra-aansluiting;

- afgesloten buitenruimte;

Huurprijs

€ 9.000,-- per maand, exclusief BTW en servicekosten

Huurtermijn

5 jaar +5 jaar

Datum oplevering

Per direct

Voorschot servicekosten

€ 4,-- per m2 per jaar, exclusief BTW ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:

- Onderhoud brandblusmiddelen

- Onderhoud overheaddeuren

- Onderhoud warmte technische installaties

- Onderhoud dak

- Elektriciteitsverbruik incl. vastrecht ten behoeve van de installaties van de

gemeenschappelijke ruimten

- Waterverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties van de

gemeenschappelijke ruimten

- Stadsverwarming ten behoeve van de algemene ruimten

- Onderhoud noodverlichting en brandmeldinstallatie

- Terrein onderhoud

- Onderhoud lampen en buizen van terreinverlichting

- Overige en 5% administratiekosten over boven-

genoemde leveringen en diensten

Voorschot energiekosten

€ 15,-- per m2 per jaar, exclusief BTW ten behoeve van levering en vastrecht:

- Stadsverwarming;

- Elektra;

- Water;

Huurprijsherziening

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie

Huurder dient een bankgarantie te stellen danwel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met b.t.w.

Omzetbelasting

Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurovereenkomst

Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen.