Multifunctioneel bedrijfspand met kantoorverdieping beschikbaar voor de verhuur. Het pand is gelegen aan de Europalaan 33-7 in Maastricht Airport, op slechts enkele autominuten van de rijksweg A2. Met name voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf biedt dit bedrijfspand uitstekende mogelijkheden dankzij de praktische indeling en passende omvang.

Metrages (BVO)

Begane grond: circa. 85 m2

Eerste verdieping: circa. 37 m2

Parkeren
Op het terrein is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gesitueerd aan de Europalaan op Maastricht Aachen Airport, een strategische locatie binnen het bedrijventerrein van Maastricht Airport. Dit terrein wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van diverse logistieke en internationale ondernemingen, mede door de directe ligging bij de luchthaven. Hierdoor is de locatie uitermate geschikt voor bedrijven actief in transport, logistiek en handel.

De bereikbaarheid is uitstekend. Er zijn directe aansluitingen op de A2 en A79, waardoor steden als Maastricht, Eindhoven en Luik goed bereikbaar zijn. In de nabije omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen richting Maastricht en omliggende regio’s.

Bestemming
Volgens het actuele bestemmingsplan hebben de panden een "Bedrijventerrein” bestemming. Waardoor bedrijven in milieucategorie 2 t/m 4.1 zijn toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau
De units worden casco opgeleverd met daarin standaard de volgende voorzieningen:

- Basisvoorziening LED-verlichting en wandcontactdozen
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Elektrische overheaddeur
- Krachtstroom
- Meterkast
- Te openen ramen
- Toiletruimte
- Vrije hoogte onder vloer: 3,60 meter
- Vrije hoogte: 6,80 meter
- Vloerbelasting begane grond: 1.000 kg/m2
- Vloerbelasting verdiepingsvloer: 300 kg/m2
- Wateraansluiting
- Zonnepanelen

Huurcondities

Huurprijs eerste jaar (bij een meerjarige huurovereenkomst): € 1.100,- excl. BTW per maand.
Vanaf het tweede jaar: € 1.200,- excl. BTW per maand.

Huurprijs is afhankelijk van het afwerkingsniveau.

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige overeenkomst geniet de voorkeur.

Servicekosten: Nader te bepalen, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 3 maanden.

Zekerheidstelling: waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================