Op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein Andelst Oost bieden wij een nette en moderne bedrijfsunit aan. Het object beschikt over bedrijfsruimte op de begane grond en een verdieping die uitermate geschikt is voor kantoorruimte. Een ideale combinatie voor ondernemers die werk- en kantoorfuncties willen combineren op één plek.

Ligging
Het object is gesitueerd op bedrijventerrein Andelst-Oost te Andelst op zeer korte afstand van zowel de A15 als de A50. Het betreft een kleinschalig bedrijventerrein met een grote diversiteit aan bedrijven en instellingen.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein 'Andelst-Oost' ligt direct aan de N836 en op slechts 3 minuten rijafstand van knooppunt Valburg (A15 × A50). Daarmee zit je binnen 20 minuten in Nijmegen, Tiel of Arnhem en ben je in minder dan een uur in de Randstad of de Duitse Ruhrregio. Voor medewerkers en bezoekers is er een bushalte op loopafstand.

Vloeroppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 226 m², als volgt verdeeld:
Begane grond Bedrijfsruimte Ca. 113 m²
Verdieping Kantoor Ca. 113 m²
Totaal Ca. 226 m²

Vrije hoogte
De vrije hoogte in de bedrijfsruimte is circa 4 meter.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Diverse krachtstroompunten;
- Toiletvoorziening met fonteintje;
- Waterpunt met boiler;
- Diverse verlichtingsarmaturen;
- Glad afgewerkte betonvloer, vloerbelasting bedraagt ca. 1.000 kg/m².

De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Nette keuken met o.a. vaatwasser, koelkast en kookplaat;
- Diverse elektra- en datapunten;
- Te openen ramen;
- Diverse verlichtingsarmaturen;
- Betonnen verdiepingsvloer met cementdekvloer, vloerbelasting bedraagt ca. 400 kg/m²;
- Houten verdiepingsvloer, vloerbelasting bedraagt ca. 250 kg/m².

Parkeren
Tot het gekochte behoren 2 parkeerplaatsen op voorgelegen mandelig terrein.

Koopsom
€ 295.000,- k.k., te vermeerderen met BTW.

Bestemming
De bestemming is onder meer 'bedrijf tot en met categorie 3,1'. Voor een nadere toelichting van het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de website van het omgevingsloket.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00