Fazantenstraat 71 O D 28 m² bedrijfsruimte te koop in Den Helder

- zichtlocatie - Uw showroom, bedrijfs- of opslagruimte op deze unieke locatie VLAKBIJ HET CENTRUM (woon- èn winkelgebied) en op 1 km van Den Helder CS, 2 km van Den Helder Havengebied en 5 km Den Helder Heliport.

Ten westen van ‘Westoever’ is deze bedrijfsunit te koop met een oppervlak van totaal circa 28 m2 v.v.o.

De vrije hoogte is 3,25m, het draagvermogen van de vloer is 1000 kg/m2.

Het dak zal worden voorzien van een nieuwe overlaagse dakbedekking De unitscheidende wanden worden uitgevoerd in sandwichpanelen. Het plafond wordt uitgevoerd als metalstud.

De unit is voorzien van een overheaddeur (grotendeels doorzichtig), met integrale loopdeur, met een hoogte van 3m en een breedte van circa 2,80m.

De meterkast is voorzien van een stroom (3x25A) met een basis groepenkast, een wateraansluiting en voorbereiding (mantelbuizen) voor internet e.a.; er is geen gasaansluiting aanwezig.

LET OP: In verband met energie-congestie kan het zijn dat de aansluiting op het openbare net nog niet kan plaatsvinden; de aansluiting vindt z.s.m. plaats maar niet eerder dan Liander daarvoor ruimte heeft. Een voorlopige aansluiting vindt plaats via tussenmeters tegen een lagere capaciteit.

Er wordt een afgedopte voorziening gerealiseerd voor de aanleg van een toilet.

Verder wordt de bedrijfsunit casco opgeleverd.

KOOPCONDITIES

De koopsom bedraagt € 136.900, waarvan koopsom € 92.000 kosten koper en aanneemsom € 44.900 excl. Btw.

BEPAAL ZELF INDELING EN AFWERKING: Meerwerk is bespreekbaar; de bedrijfsunit kan geheel naar wens worden opgeleverd.

Oplevering: vanaf mei 2026, e.e.a. afhankelijk van opleveringsniveau, datum koop en te maken afspraken.

Er is géén sprake van een Vereniging van Eigenaren maar van horizontale eigendom; de bij de units behorende parkeerplaatsen liggen op eigen grond. Ten behoeve van het onderhoud van het binnenterrein – waartoe ook de rijweg behoort – worden erfdienstbaarheden gevestigd. Ook ten behoeve van het onderhoud van het dak worden erfdienstbaarheden gevestigd.

FINANCIERING - WAT KAN IK FINANCIEREN EN TEGEN WELKE VOORWAARDEN?

(0615 336 456) biedt geheel vrijblijvend en kosteloos een gratis adviesgesprek aan; op basis van uw situatie ontvangt u een advies-op-maat.

BESTEMMING

Bij de gemeente Den Helder valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Westoever 2011"

Bestemming object: Bedrijf

Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.2 èn

Functieaanduiding: specifieke vorm van bedrijf – abc (auto, boten, caravans)

BEREIKBAARHEID

Het object is uitstekend bereikbaar en beschikt over een eigen toegangsweg (gedeeld eigendom) en met voldoende parkeermogelijkheden. De locatie ligt op 1 km van Den Helder CS, 2 km van Den Helder Havengebied en 5 km Den Helder Heliport. De ligging is aan de rand van de Vogelwijk en nabij Westoever en het Ravelijncenter.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.

Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Alle verstrekte informatie geldt als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, zoals onder meer de mogelijkheid het gekochte te gebruiken voor de door hem beoogde doeleinden.

Een overeenkomst komt niet eerder tot stand dan nadat over alle elementen van de koop overeenstemming is bereikt. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor een koop wel/niet te gunnen.

De weergegeven artist impressions en visualisaties zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De uiteindelijke uitvoering kan afwijken in maatvoering, indeling, materialisatie, afwerking en situering. Doorslaggevend zijn uitsluitend de contractstukken en technische tekeningen.

GOEDKEURING

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Fazantenstraat 71 in Den Helder aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.