Representatieve compleet afgewerkte bedrijfs-/kantoorruimte aan de rand van Barendrecht en Rotterdam!

In een modern bedrijfsverzamelcomplex, bestaande uit 14 bedrijfsunits en een representatieve kantoorunit op de kop, bieden wij een hoogwaardige bedrijfsruimte aan.
Het complex is gerealiseerd in 2012 en is gelegen op een uitstekende locatie nabij de rijkswegen A15 en A29, op de grens van Barendrecht en Rotterdam.

De aangeboden bedrijfsunit is functioneel en efficiënt ingedeeld met een bedrijfsruimte op de begane grond, een entresolvloer geschikt voor opslag, en een hoogwaardige kantoorruimte verdeeld over twee lagen.
De unit is voorzien van moderne voorzieningen en kent een nette afwerkingsgraad.

Bereikbaarheid
Het complex is gelegen op een kleinschalig en hoogwaardig bedrijventerrein aan rijksweg A15. Binnen enkele minuten aansluitingen op de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-
Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee). Openbaar vervoer op loopafstand aan de 1e Barendrechtseweg.

Oppervlakte:
Ca. 95 m² bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond
Ca. 20 m² entresolvloer (opslag)
Ca. 70 m² kantoorruimte verdeeld over begane grond en eerste verdieping

Parkeren:
Bij de unit behoren vier eigen parkeerplaatsen op het buitenterrein.

Voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- Onderheide betonfundering met monoliet afgewerkte betonvloer (vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²)
- Vrije hoogte ca. 6 meter
- Lichtstraat voor natuurlijke daglichttoetreding
- Elektrisch bedienbare overheaddeur
- Heaterverwarming
- Diverse wandcontactdozen
- Verlichtingsarmaturen onder dak en entresolvloer
- Entresolvloer met stalen trap, hekwerk en verlichting (vloerbelasting ca. 500 kg/m²)
- Uitstortgootsteen met warm/koud water en tegelwerk
- Meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefonie

Kantoorruimte:
- Luxe afgewerkte kantoorruimten verdeeld over twee verdiepingen
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- Wanden voorzien van gesausd glasweefsel
- Hardhouten trapopgang
- Wandgoot met voldoende wandcontactdozen
- Verwarming via cv-installatie met radiatoren
- Airco-installatie (koelen en verwarmen)
- Luxe pantry met bovenkasten, koelkast en vaatwasser
- Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Huurprijs:
€ 2.100,00 per maand, exclusief btw.

Servicekosten:
€ 75,00 per maand, exclusief btw.
- periodiek onderhoud van c.v.-ketel en heater;
- periodiek onderhoud airconditioning;
- periodiek onderhoud/controle brandblusmiddelen;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud groenvoorziening en bestrating;
- periodiek onderhoud alarminstallatie;
- 5% administratiekosten.

Opleveringsdatum:
In overleg.

Huurtermijn:
5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal drie maanden te vermeerderen met B.T.W.

Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
De huurprijs zal worden belast met omzetbelasting.
Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.