Representatief bedrijfs-/kantoorpand deel uitmakend van een kleinschalig verzamelcomplex op bedrijventerrein Halfweg II in Spijkenisse.

Het pand bestaat uit een bedrijfsruimte van ca. 134 m²met daglichttoetreding, een functionele kantoorverdieping en 2 eigen parkeerplaatsen.

Het geheel heeft een net en compleet afwerkingsniveau.

Locatie:
Bedrijventerrein Halfweg II is gelegen aan de rand van de gemeente met een directe aansluiting op het Hartelkruis en rijksweg A15. De busverbinding met metrostation Spijkenisse Centrum is op loopafstand gelegen.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 134 m²;
- kantoorverdieping : ca. 154 m².

Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen en ruime openbare parkeergelegenheid langs de openbare weg aan de voorzijde van het pand.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Energielabel:
Label A, geldig tot 5 november 2028.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- gevels metselwerk borstwering met geïsoleerde metalen beplating;
- cellenbeton unit scheidende wanden;
- meterkast met aansluiting voor gas, water, elektra en internet.

Voorzieningen/specificaties bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- handbedienbare overheaddeur, 3,30 x 3,30 meter;
- vrije hoogte ca. 3,58 meter;
- daglichttoetreding middels lichtdoorlatende elementen in de achtergevel;
- verwarming middels radiatoren;
- verlichtingsarmaturen;
- toilet.

Voorzieningen/specificaties kantoorruimte:
- ingedeeld in 3 kantoren, 3 spreekruimten, dames- en herentoilet en ruime kantine;
- systeemplafond met led-verlichting;
- vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,34 meter;
- glad afwerkte wanden;
- c.v. met radiatoren;
- airco t.b.v. koelen en verwarmen;
- wandgoten;
- herentoilet met toilet en urinoir;
- damestoilet met toilet en douchecabine;
- uitgebreide kantine voorzien van bar en diverse apparatuur;
- intercom met deuropener.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 2.975,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 125,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op o.a. onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek dakonderhoud;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud c.v.;
- peridiek onderhoud airco’s;
- periodieke controle noodverlichting;
- periodieke controle brandblusmiddelen;
- 5% administratiekosten.

Huurperiode:
5 + 5 jaar

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Op korte termijn beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.