Een goed bereikbare en keurige opslagruimte met eigen entree en een grote overheaddeur van ca. 4x4m. De hoofdruimte is ca. 86m2 met een pantry en achterin een met elektrische garagedeur afsluitbare ruimte van 16m2. Deze ruimte zou kantoor of kantine kunnen worden. In verband met huurders van het kantoordeel kunnen hier geen zware lawaaige machines worden gebruikt. Perfect voor een webshop opslag, verzendlocatie, catering, opslag van goedere, camper(s), er is evt. mogelijkheid tot uitbreiding door een vloer aan te brengen. Er is een gezamenlijke ruimte met 2 toiletten.

Oppervlakte
Totaal ca. 100m2

Ligging en bereikbaarheid
De ligging is aan de rand van Leeuwarden, nabij het nieuwe Cambuur stadion. 1km vanaf de invalswegen en 3km vanaf de autobaan.

Parkeren
Er zijn 3 parkeerplaatsen beschikbaar en meer langs de openbare weg.

Bestemmingsplan
Categorie 1 t/m 2: zeer lichte bedrijvigheid

Opleveringsniveau
De ruimte zal schoon worden opgeleverd met goed werkende overheaddeur, deur voor entree en een “interne” elektrische garagedeur. Er is een kleine nette pantry met warm en koud water. De ruimte heeft een eigen meter. Indien wenselijk dan kan overleg kan verwarming worden aangelegd. Er is een brandmelder en brandblusser aanwezig.

Huurcondities

Huurprijs: € 950,- per maand

Huurtermijn: 2 jaar

Servicekosten: € 45 per maand voor reinigen pand.

Aanvaarding: per 1 september 2025

Opzegtermijn: 3 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Nee, is niet van toepassing

Goedkeuring

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================