Object
Bedrijfscomplex met vrijstaande bedrijfswoning met garage gelegen op een perceel van 4.995 m². De bedrijfsunits zijn geheel verhuurd en de bedrijfswoning is in eigen gebruik door de eigenaar. De eigenaar wil, in overleg, de woning voorlopig terug huren, maar ook het leeg opleveren van de woning is bespreekbaar.

Het totale bedrijfscomplex bestaat uit 14 units, welke zijn verhuurd aan 10 partijen en 1 kleine unit van 75 m² in eigen gebruik is door de eigenaar. Eventueel is bespreekbaar dat de huidige eigenaar deze unit terug huurt. Het complex is gebouwd in 2005 en verkeert in goede staat. De basisoppervlakte van de units is 150 m² en het totale complex heeft een oppervlakte van 2.250 m². De bedrijfsunits hebben alle een eigen huisnummer en zijn op eigen nutsvoorzieningen aangesloten.

De ruime vrijstaande bedrijfswoning met aanpandige garage is oorspronkelijk gebouwd in 1978, is sindsdien goed onderhouden en is door de jaren heen op diverse punten gerenoveerd (keuken en badkamer).

Locatie & Ligging
Friezenweg 20 in Oss is gelegen op bedrijventerrein Danenhoef, aan de zuidzijde van de stad. Dit terrein huisvest diverse MKB-bedrijven en kenmerkt zich door royale percelen en een functionele infrastructuur. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de N329 (Weg van de Toekomst), die directe aansluiting biedt op de snelwegen A50 (richting Nijmegen en Eindhoven) en A59 (richting 's-Hertogenbosch). Kortom, de Friezenweg in Oss combineert woon- en bedrijfsfuncties op een strategisch gelegen locatie met uitstekende bereikbaarheid en een gevarieerde omgeving.

Bereikbaarheid
Het adres ligt op bedrijventerrein Danenhoef, aan de zuidzijde van Oss. De ontsluiting is optimaal via de N329, ook wel bekend als de "Weg van de Toekomst", die directe aansluiting biedt op de snelwegen A50 (richting Nijmegen en Eindhoven) en A59 (richting 's-Hertogenbosch en Waalwijk). Op ongeveer 10 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met een directe verbinding naar NS Station Oss Centraal, dat op circa 2,5 kilometer afstand ligt.

Kadastrale informatie
Grootte in totaal: 4.995 m²
Gemeente: Oss
Sectie: B
Nummers: 6249, 6250, 6399, 6400

Bestemming:
Het vastgoed is gelegen in het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen Moleneind, Landweer en Danenhoef – Oss - 2011” van de gemeente Oss. Dit bestemmingsplan is door de gemeenteraad vastgesteld op 12 december 2012. De bestemming is “Bedrijf - 4”. Zie artikel 8 van het bestemmingsplan. Ter plaatse is er sprake van de functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2” en “bedrijfswoning”.

Parkeergelegenheid
Rondom het complex zijn (gemeenschappelijke) parkeermogelijkheden op eigen terrein beschikbaar.

Financieel
De bedrijfsunits hebben een totale huurstroom van € 156.797,- per jaar. De looptijden variëren van 3 tot 5 jaar en de verlengingsperioden variëren van 1 tot 5 jaar.
De eigenaar wil de woning voorlopig voor 2 jaar terughuren voor een huurprijs van € 2.000,- per maand.

Prijs
Op aanvraag.