Op kleinschalig bedrijventerrein ‘Bovendijk’ in Kwintsheul wordt een representatief nieuwbouwproject gerealiseerd. Het project omvat de bouw van 3 diverse grote bedrijfsunits en een serie van 6 geschakelde bedrijfsunits. Deze 6 geschakelde bedrijfsunits zijn beschikbaar voor de verkoop en zijn ca. 266 m2 BVO groot op de begane grond en beschikken over een verdiepingsvloer van ca. 92 m2 BVO. Tevens zijn de bedrijfsruimtes voorzien van 2 overheaddeuren per unit.

BEDRIJFSRUIMTE
Het project omvat de realisatie van 6 bedrijfsruimtes van ca. 266 m2 BVO op de begane grond en een entresolvloer van ca. 92 m2 BVO. De bedrijfsunits worden hoogwaardig afgewerkt met onder meer de volgende voorzieningen en materialen:
• Geïsoleerde sandwichpanelen in zwartgrijze (RAL 7021) met RC waarde van tenminste 4,7 m2 K/W;
• 3x 35 ampère aansluitwaarde;
• Aluminium kozijnen en deurposten voorzien van HR++ beglazing;
• Draai-kiepramen op de verdiepingsvloer;
• Lichtstraat ten behoeve van voldoende lichtinval;
• 2 elektrische overheaddeuren;
• Houten (vuren) open trap;
• Monoliet afgewerkte begane grond vloer met een maximale vloerbelasting tot 1.500 kg/m2;
• Verdiepingsvloer (onafgewerkte kanaalplaatvloer) met een maximale vloerbelasting tot 350 kg/m2;
• Betegeld toilet op de begane grond;
• Een geschatte maximale vrije hoogte van 4,5 meter tot de verdieping;
• Vloerverwarmingsslangen ter voorbereiding op vloerverwarming (excl. installaties);
• Scheidingswanden uitgevoerd in kalkzandsteen vellingblokken.

START BOUW
De bouw zal starten in Q3 van 2025.

PARKEREN
Iedere unit beschikt over tenminste 6 parkeerplaatsen.

TECHNISCHE OMSCHRIJVING
Zie brochure.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsunit is gelegen in het hart van de Gemeente Westland aan de Bovendijk in de kern van Kwintsheul. De Bovendijk is aangesloten op de Heulweg (N466) en daarmee uitstekend bereikbaar via het centrum van Kwintsheul, alsmede via de aangelegde aansluiting van de Bovendijk op de Veilingroute (N222). De Rijkwegen A4 en A20 zijn daarmee via de nabije omgeving snel en goed te bereiken.

Op enkele minuten loopafstand stopt lijnbus 130 (Naaldwijk – Rijswijk Station) om de 30 minuten tijdens daluren en om de 15 minuten in de spitsuren. Vanaf station Rijswijk zijn treinverbindingen naar Den Haag, Delft en Schiedam mogelijk. Bovendien betreft Rijswijk een bus knooppunt en is het mogelijk om hier via de tram verder te reizen.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Bovendijk te Kwintsheul’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 toegestaan.

KOOPPRIJS
Zie brochure.

EXPLOITATIEVERENIGING
Iedere koper wordt van rechtswege lid van de nog op te richten exploitatievereniging voor het mandelig eigendom van de wegen, de groenvoorzieningen en overige ‘openbare’ ruimtes. De bijdrage aan de exploitatievereniging is nader te bepalen.

BESCHIKBAAR
Het nieuwbouwproject wordt naar verwachting Q3 – 2026 opgeleverd. De datum van juridische overdracht, waaronder inbegrepen het grondaandeel is beoogd voor Q3 – 2025.

ENERGIELABEL
Een energielabel wordt door de ontwikkelaar niet overhandigd daar het uitsluitend een industriefunctie betreft. Koper is zelf verplicht om een energielabel op te laten maken na oplevering van het pand.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de (koop-)aanneemsom, te voldoen op de derdengeldenrekening van de notaris.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.