Bedrijfsruimte met riant buitenterrein gelegen direct aan de A59.

Algemeen

Waalwijk, een gemeente met circa 50.302 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen

’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Bouwjaar

1950

Vloeroppervlakte:

Bedrijfsruimte : ca. 750 m² tot ca. 1.000 m²

Totaal : ca. 750 m² tot ca. 1.000 m²

Bestemming:

Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Haven”, vastgesteld op 02-06-2013, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “Milieucategorie 3 t/m 5”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:

Ca. 1.000 kg/m²

Vrije hoogte:

Ca. 550 cm

Vrije overspanning:

Ca. 20 meter

Indeling

Entree, showroom/kantoorruimte, toegang naar open bedrijfsruimte verdeeld in 3 segmenten.

Voorzieningen

- Deels voorzien van een betonvloer;

- Deels voorzien van betontegels;

- Verlichting;

- Krachtstroom;

- Handmatige overheaddeur 2x;

- Alarm;

- Toilet;

- Lichtstraten.

Opmerkingen

- Groot buitenterrein aanwezig voor het gehuurde het pand.

- Voldoende parkeergelegenheid op eigen afgesloten terrein of in nabije omgeving.

Kadastrale gegevens

Gemeente : Waalwijk

Sectie : G

Nummer : 994, 312 en 311

Oplevering

In overleg

Verhuurvoorwaarden

Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:

- huurtermijn van n.o.t.k. jaren met telkenmale verlengingsperioden van n.o.t.k. jaren;

- wederzijdse opzegtermijn van n.o.t.k. maanden voorafgaand aan expiratiedatum;

- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;

- betaling per één maand vooruit;

- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;

- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;

- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.

Huurprijs vanaf: € 3.500,- per maand te vermeerderen met BTW