Dé oplossing voor (startende) ondernemers
Op zoek naar een professionele en uitstekend bereikbare werkomgeving in Andelst? Een plek die niet alleen functioneel is, maar ook ruimte biedt aan groei en ambitie? Maak kennis met bedrijfsverzamelgebouw ‘Geurdeland’: een modern bedrijfsverzamel gebouw bestaande uit 16 multifunctionele bedrijfsunits, gelegen op het goed ontsloten en beveiligd bedrijventerrein De Schalm.

Bedrijfsverzamelgebouw ‘Geurdeland’ combineert een representatieve uitstraling met praktische indeling en hoogwaardige afwerking. Of je nu op zoek bent naar ruimte voor opslag, productie, een werkplaats of een combinatie daarvan – deze units zijn flexibel in gebruik en aan te passen aan jouw wensen.

De perfecte plek voor jouw ambitie
Bedrijfsverzamelgebouw ‘Geurdeland’ is méér dan een verzamelgebouw; het is een springplank. Met 16 eigentijdse bedrijfsunits — elk voorzien van eigen entree, royale productievloer en een zelf in te richten houten verdiepingsvloer — biedt dit project de ideale basis om snel op te schalen zonder vast te zitten aan onnodig hoge vaste lasten. Elke bedrijfsunit is afzonderlijk te koop, zodat je vermogen opbouwt en dankzij de actieve VvE blijven de gemeenschappelijke voorzieningen strak georganiseerd. Kortom: een slimme investering die vandaag al rendeert en morgen met je bedrijf meegroeit.

Alle ruimte voor jouw eigen invulling
Groot, klein of ergens daartussenin, bij bedrijfsverzamelgebouw ‘Geurdeland’ bepaal jij het formaat dat bij je ambities past. De 16 bedrijfsunits hebben een begane-grondoppervlak van circa 60 m² tot 125 m² b.v.o. en worden standaard geleverd met een halve verdiepingsvloer (entresol). Hierdoor beschik je direct over extra vierkante meters, zonder dat het ten koste gaat van je werkvloer. De units zijn ruggelings in een gesloten blok gebouwd. Wil je doorgroeien? Dan kun je eenvoudig twee of zelfs drie units schakelen tot één royale bedrijfsruimte.

Jouw bedrijf, jouw plek
Elke unit beschikt over een eigen entree met een representatieve loopdeur, voorzien van een groot bovenlicht voor een prettige daglichttoetreding. Daarnaast is er een royale handbediende overheaddeur die laden en lossen eenvoudig maakt. Wil je extra gemak? Dan is een elektrisch bedienbare overheaddeur als optie beschikbaar tegen meerprijs. De robuuste betonvloer leent zich uitstekend voor uiteenlopende toepassingen zoals opslag, werkplaats, lichte productie of stalling. Met een vrije hoogte van circa 6 meter biedt de unit volop ruimte en mogelijkheden. Zowel op de begane grond als op de standaard meegeleverde verdiepingsvloer (entresol) is er voldoende stahoogte, wat het gebruik van groot materieel of het zelf in te richten van ruimte eenvoudig maakt. Elke unit is uitgerust met een meterkast. De aansluitingen op nutsvoorzieningen zoals elektra en water zijn voorbereid en kunnen naar wens worden gerealiseerd. Zo krijg jij de vrijheid om de ruimte volledig af te stemmen op jouw bedrijfsvoering.

Locatie
Bedrijventerrein De Schalm ligt direct aan de N836 en op slechts 3 minuten rijafstand van knooppunt Valburg (A15 × A50). Daarmee zit je binnen 20 minuten in Nijmegen, Tiel of Arnhem en ben je in minder dan een uur in de Randstad of de Duitse Ruhrregio. Voor medewerkers en bezoekers is er een bushalte op loopafstand en wordt een nieuw H2-tankstation gerealiseerd, handig voor ondernemers met een groen wagenpark. Rondom het gebouw is ruim parkeergelegenheid (minimaal één parkeerplaats per bedrijfsunit) én is er ruimte voor laadpalen. Naastliggende bedrijven variëren van logistiek tot high-tech, wat zorgt voor een levendig netwerk en aanvullende faciliteiten zoals lunchrooms, autowasstraat en pakketservice. Zo profiteer je van een dynamische omgeving én de rust van een kleinschalig, overzichtelijk terrein.

Prijslijst units
Unit - BG / 1e etage / Totaal - Vraagprijs v.o.n.*
1 - ca. 125 m² / ca. 62,5 m² / ca. 187,5 m² - € 243.750,-
2 - ca. 62,5 m² / ca. 31,25 m² / ca. 93,75 m² - € 140.625,-
4 - ca. 62,5 m² / ca. 31,25 m² / ca. 93,75 m² - € 140.625,-
5 - ca. 62,5 m² / ca. 31,25 m² / ca. 93,75 m² - € 140.625,-
6 - ca. 62,5 m² / ca. 31,25 m² / ca. 93,75 m² - € 140.625,-
7 - ca. 62,5 m² / ca. 31,25 m² / ca. 93,75 m² - € 140.625,-
8 - ca. 62,5 m² / ca. 31,25 m² / ca. 93,75 m² - € 140.625,-
9 - ca. 62,5 m² / ca. 31,25 m² / ca. 93,75 m² - € 140.625,-
10 - ca. 62,5 m² / ca. 31,25 m² / ca. 93,75 m² - € 140.625,-
11 - ca. 62,5 m² / ca. 31,25 m² / ca. 93,75 m² - € 140.625,-
12 - ca. 62,5 m² / ca. 31,25 m² / ca. 93,75 m² - € 140.625,-
13 - ca. 62,5 m² / ca. 31,25 m² / ca. 93,75 m² - € 140.625,-
14 - ca. 62,5 m² / ca. 31,25 m² / ca. 93,75 m² - € 140.625,-
15- ca. 62,5 m² / ca. 31,25 m² / ca. 93,75 m² - € 140.625,-
16 - ca. 125 m² / ca. 62,5 m² / ca. 187,5 m² - € 243.750,-

*Exclusief 21% BTW en notariskosten.

Opleveringsniveau
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Overheaddeur met een breedte van ca. 3,60 meter en hoogte van ca. 4,80 meter;
- Separate loopdeur met groot bovenlicht;
- Vrije hoogte van ca. 6 meter in de bedrijfsunit (t.p.v. de vide);
- Meterkast aanwezig;
- Betonvloer met maximaal toelaatbare vloerbelasting van 1.250 kg/m².

Parkeren
Bij elke bedrijfsunit behoort een gebruiksrecht op minimaal 1 vaste parkeerplaats.

Vereniging van Eigenaars (VvE)
Door de koop van een bedrijfsunit wordt elke koper automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. De Vereniging van Eigenaars is verantwoordelijk voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw en de verzekering van de opstal en aansprakelijkheid. Elke eigenaar van een bedrijfsunit is verantwoordelijk voor het tijdig regelen van een inboedelverzekering. Ten tijde van de eigendomsoverdracht is een bijdrage verschuldigd voor de oprichting van de Vereniging van Eigenaars. Ook is een bijdrage verschuldigd die ten goede komt aan de Vereniging van Eigenaars -pot. Hieruit worden de eerste lasten gedekt, onder andere de kosten van de verzekering.

Omgevingsvergunning
De omgevingsvergunning voor Bedrijfsverzamelgebouw ‘Geurdeland’ wordt aangevraagd op basis van een opslagfunctie en lichte industrie. Dit betekent dat het bedrijfsgebouw geschikt is voor activiteiten met een beperkt milieueffect. Binnen deze categorie staan opslag en licht ambachtelijk gebruik centraal,
waarbij het verblijven van personen ondergeschikt is aan de primaire bedrijfsactiviteiten. Dit maakt de units uitermate geschikt voor onder meer opslag, distributie, kleine werkplaatsen of lichte montageactiviteiten. Afhankelijk van jouw bedrijfs- voering is maatwerk binnen deze bestemming in overleg mogelijk.

Beschikbaarheid units
De actuele beschikbaarheid en prijzen zijn op aanvraag beschikbaar.

Voor overige informatie verwijzen wij u graag naar de brochure.

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00