Vrijstaand logistieke bedrijfsruimte vlakbij de Rijksweg A28 met uitbreidingsmogelijkheden!

Het gebouw is voorzien van o.a. dockshelters en heeft een vrije hoogte van circa 6,10 tot 6,35 meter.

Het is zeer geschikt voor logistiek dienstverleners, e-commerce bedrijven of groothandels die palletopslag nodig hebben.

LIGGING
Het bedrijfscomplex / distributiecentrum met kantoor en bestraat buitenterrein is gelegen op bedrijventerrein "Arkervaart-Oost". Het complex ligt op een bij uitstek geschikte locatie voor groothandels, transport en logistieke doeleinden.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein is per auto is binnen enkele minuten vanaf de Rijksweg A28 te bereiken.
Het openbaar vervoer (bus) met directe verbindingen naar het station is op loopafstand gelegen.

KADASTRAAL
Gemeente Nijkerk (Gld), sectie C, nummers 2408 en 2982, totaal 14.560 m².

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Het totale gebouw heeft een oppervlakte van ca. 7.366 m², als volgt verdeeld:
- bedrijfsruimte 1 ca. 4.077 m² expeditie ruimte, magazijnruimte (6,35 m vrije hoogte);
- bedrijfsruimte 2 ca. 2.347 m² magazijnruimte (6,10 m vrije hoogte);
- kantoor-/kantine-/vergaderruimte ca. 942 m².

Er is in 2022 een haalbaarheidsstudie gedaan voor de mogelijkheden voor uitbreiding; hieruit is gebleken dat er nog een uitbreiding mogelijk is van ca. 3.360 m² bedrijfsruimte. Totale oppervlakte van de bedrijfsruimte komt hiermee op ca. 9.784 m².
Voor de uitbreiding zijn aanvullende parkeerplaatsen benodigd, deze zijn volgens de haalbaarheidsstudie te realiseren op eigen terrein.

BESTEMMING
De bestemming is Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1. Verdere informatie betreffende gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Nijkerk.

PARKEREN
Op het eigen verharde terrein zijn ca. 40 parkeerplaatsen aanwezig voor personenauto's.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat met o.a.:
- 12 dockshelters waarvan 2 met levellers;
- deels glad afgewerkte betonvloer, deels asfaltbetonvloer;
- verlichtingsarmaturen;
- heaters met verdelers;
- brandblusmiddelen;
- toiletten;
- stellingen;
- goederenlift.

De kantoorruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat met o.a.
- elektrische schuifdeuren t.p.v. de entree;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking;
- scheidingswanden, deels met glas;
- cv-installaties Remeha met radiatoren;
- airco-units;
- pantry;
- receptiebalie;
- kantine met keuken;
- divers meubilair.

Het terrein is grotendeels bestraat met klinkers en/of ingericht als tuin.

BOUWJAAR
1976, uitgebreid in 1994.

HUURVOORWAARDEN

HUURPRIJS
€ 575.000,- per jaar excl. BTW

Deelverhuur in overleg mogelijk.

HUURTERMIJN
5 jaar, of nader in overleg met verhuurder te bepalen.

VOORTZETTINGSTERMIJN
In overleg met verhuurder te bepalen.

BETALINGEN
Per maand vooraf.

AANVAARDING
Per direct mogelijk.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere Bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.

KOOPVOORWAARDEN

KOOPSOM
€ 8.500.000,- kosten koper en exclusief BTW.

KOOPOVEREENKOMST
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2019).

KOSTEN OVERDRACHTSBELASTING EN OMZETBELASTING
Over de koopsom is omzetbelasting en overdrachtsbelasting verschuldigd. Kosten voor de overdracht, zoals o.a. notariskosten en kadasterkosten, zijn voor rekening van koper.

OVERIGE INFORMATIE
Het object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
Er is geen NEN 2580 meetrapport aanwezig. De in deze informatie genoemde oppervlaktes zijn herleid vanaf de bouwtekeningen en inmeting ter plaatse.

ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt nog niet over een energielabel. Deze wordt bij verhuur/verkoop aan huurder/koper verstrekt.

COLLEGIAAL
Collegiaal in verhuur/verkoop samen met Van de Ridder makelaars te Nijkerk.

VOORBEHOUD
De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.

BEZICHTIGINGEN EN VRAGEN
Voor een afspraak voor een bezichtiging of overige vragen belt u 0341 - 496 518 of stuurt u een mail naar ons.

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Hagenbeek Vastgoed geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.