GRAAF VAN SOLMSWEG 50-T, 'S-HERTOGENBOSCH
Het bedrijfscomplex aan de Graaf van Solmsweg 50-T in 's-Hertogenbosch is gebouwd in 2008 en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 4.249 m². De indeling van het gebouw bestaat uit circa 3.811 m² bedrijfsruimte en 438 m² kantoorruimte .

Dit bedrijfscomplex is geschikt voor diverse toepassingen, waaronder logistieke activiteiten, e-commerce, productie of assemblage werkzaamheden.

LOCATIE
Het object is strategisch gelegen op bedrijventerrein 'De Rietvelden' aan de westrand van 's-Hertogenbosch, direct aan de A59 en in de nabijheid van de A2. Het bedrijventerrein staat bekend om zijn diversiteit aan bedrijven en biedt uitstekende verbindingen naar alle richtingen.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Het bedrijfscomplex profiteert van een uitstekende bereikbaarheid per (vracht)auto, met meerdere ontsluitingswegen die aansluiten op het hoofdwegennet. Vanuit het complex bereik je binnen enkele minuten de belangrijkste snelwegen A2 en A59.

Openbaar vervoer
Op circa 5 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met frequente verbindingen van en naar het station van Den Bosch en de buurt Engelen.

Multimodaal transport
De regio Den Bosch onderscheidt zich door uitstekende multimodale transportmogelijkheden, waaronder binnenvaart via De Dieze met directe toegang tot de Maas. De ligging aan de Rietveldenhaven biedt mogelijkheden voor watertransport.

BESCHIKBAARHEID
Circa 4.249 m² is beschikbaar voor verhuur en is verdeeld als volgt:

Bedrijfsruimte: 3.811 m²
Kantoorruimte: 438 m²

PARKEREN
Het terrein biedt ruimte voor circa 45 auto's en is volledig omheind.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte van ca. 9,1 m;
- 4 loading docks;
- 1 overheaddeur op maaiveldniveau;
- Maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m²;
- Sprinklerinstallatie;
- Sanitaire voorzieningen.

Kantoorruimte
- Systeemplafonds met inbouwverlichting;
- Transparante tussenwanden met glasinzet;
- Verwarming middels radiatoren;
- Kantine met keukenopstelling.

Buitenterrein
- Buitenverlichting;
- Rondom voorzien van hekwerk met railpoorten;
- Volledig verhard.

HUURPRIJS
Nader te bepalen.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURINGANGSDATUM
1 januari 2026.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijk-heid om te opteren voor BTW-belaste huur.