Te huur Bedrijfsunit Graham Bellstraat 12F, Zwolle
Algemene Gegevens
• Adres: Graham Bellstraat 12F, 8013 PL Zwolle
• Locatie: Bedrijventerrein Marslanden (deelgebied G)
• Beschikbaarheid: Per direct te huur
• Type object: Geschakelde Bedrijfsunit
• Kadastrale Gegevens: Gemeente Zwolle, sectie L, nummers 4554 + 5875

Oppervlaktes & Metingen
De unit is ca. 128 m2 groot, met een unieke eigen buitenruimte van ca. 59 m2.
Bedrijfshal (Binnen)
• Oppervlakte : ca. 128 m2
• Lengte (gemeten): 13.50 m
• Breedte (gemeten): 9.4 m
• Vrije Hoogte: circa 6,6 m

Buitenterrein
• Oppervlakte : ca. 59 m2
• Lengte (gemeten): 9.5
• Breedte (gemeten): 6.2m

Kernpunten en Voorzieningen
• Royale Bedrijfshal met een vrije hoogte van maar liefst circa 6,6 m.
• Eigen Afsluitbare Buitenruimte van ca. 59 m2.
• Het buitenterrein is volledig verhard met klinkerbestrating en omheind met een stalen spijlen hekwerk met draaipoort.
• Goede Toegang voor vrachtverkeer.
• Toegangspoorten: Grote overheaddeur (4,0 x 4,0 m) en separate toegangsdeur.
• Interne Indeling: Elke unit heeft een klein kantoor/kantineruimte, separate ruimte met een eenvoudige keukenopstelling en een toilet.
• Isolatie: Voorzien van wand- en dakisolatie en een betonvloer.
• Daglicht: Middels hooggeplaatste vensters (geen inkijk).
• Nuts: Eigen meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra. Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.
• Parkeren: Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein en vrij parkeren langs de openbare weg voor de deur.

Huurvoorwaarden
• Huurprijs: € 1.500,00 per maand
• BTW: Te vermeerderen met BTW. Verhuurder opteert voor met BTW belaste verhuur.
• Servicekosten: Geen promotiebijdrage van toepassing.
• Huurbetaling: Per maand, vooruit te voldoen.
• Zekerheidsstelling: Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur (kwartaal betalingsverplichting).
• Huurperiode: In overleg.
• Opzegtermijn: In overleg.
• Huurovereenkomst: Gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken (ROZ), artikel 7:230a BW (januari 2015).
• Indexering: Jaarlijks volgens de reeks "CPI alle huishoudens (2015=100)" gepubliceerd door het CBS.
• Aanvaarding: In overleg.
• Voorbehoud: Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Bereikbaarheid & Bestemming
• Bereikbaarheid: Gelegen op het Marslanden, goed en eenvoudig te bereiken. De ontsluiting vanaf de A28 en overige uitvalswegen is goed.
• Bestemming: Op het object is het bestemmingsplan "Marslanden" van toepassing.