Representatief nieuw te realiseren bedrijfspand van ca. 180m2 bvo gelegen op bedrijventerrein “Mijlpolder” aan de Griendweg 43D te ‘s-Gravendeel
Locatie en bereikbaarheid
Dit industrieterrein is zeer goed bereikbaar via de N217. De N217 verbindt de A16 (Rotterdam/Antwerpen) met de A29 (Rotterdam/Zierikzee). Met het openbaar vervoer is het pand goed te bereiken. Vanaf Dordrecht Centraal Station bereikt u het pand in circa 20 minuten en vanaf Rotterdam Zuidplein in circa 30 minuten

Indeling (Unit 4)

Bedrijfsruimte
Ca 136m2 gelegen op de begane grond

Kantoorruimte
Ca. 45m2 gelegen op de 1e verdieping

Parkeren
4 parkeerplaatsen op eigen terrein

Voorzieningen
Voorzieningen
– vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
– vloerbelasting 1e verdieping van 250 kg/m²;
– vrije hoogte circa 7 meter;
– voor de overheaddeuren wordt in een realsysteem aangebracht;
– de overheaddeur is handbediend (b. 3.50m x h. 3.50m.);
– 4 parkeerplaatsen;
– standaard reclame bord boven toegangsdeur toegestaan. Afmetingen in overleg;
– pantry;
– toilet;
– Led verlichting in zowel kantoor als bedrijfsruimte;
– eigen elektra 3 x 25 amp en wateraansluiting;
– krachtstroomaansluiting
– de navolgende huurders opties behoren tot de mogelijkheden: Airco tbv verwarmen en
koelen welke tegen extra betaling kunnen worden geleverd;

Huurkosten
Huurprijs
€ 1.750,– per maand exclusief BTW en servicekosten

Servicekosten:
€ 50,– per maand, exclusief BTW ten behoeve van:
– Bijdrage algemene kosten mandeligheid;
– Glasverzekering;
– Onderhoud overheaddeur;
– Eventuele reiniging gevelbeplating.

Huurvoorwaarden
Oplevering
Per direct

Bankgarantie
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen.