Groote Wielenlaan 85 15 - 30 m² bedrijfsruimte te huur in Rosmalen

GEZONDHEIDSCENTRUM DE GROOTE WIELEN – PRAKTIJKRUIMTE TE HUUR

In het gezondheidscentrum De Groote Wielen in Rosmalen bieden wij meerdere praktijkruimtes aan met een oppervlakte tussen 15 m² bvo en 30 m² bvo. Deze ruimtes worden aangeboden in onderhuur bij de Fysiotherapiepraktijk en de Huisartsenpraktijk. Deelhuur is mogelijk.

Het Gezondheidscentrum De Groote Wielen biedt een professionele en toekomstgerichte werkomgeving. Hier vindt u vrijwel alle eerstelijns medische disciplines onder één dak, waaronder een huisartsenpraktijk, een tandarts, een fysiotherapeut, fysiofitness een psycholoog, een kinderpsycholoog, verloskundigen, een diëtist, een podotherapeut, reiziger vaccinaties, logopedisten en een apotheekuitgiftepunt, wat niet alleen efficiëntie voor patiënten bevordert, maar ook voor zorgverleners.

Het Gezondheidscentrum De Groote Wielen onderscheidt zich door korte lijnen tussen collega’s van diverse disciplines, wat leidt tot sneller contact, minder wachttijden, en persoonlijkere zorg.

Als huurder in het Gezondheidscentrum De Groote Wielen profiteert u van directe samenwerking met andere professionals, waardoor intercollegiaal overleg eenvoudig tot stand komt. Samen kunnen de zorgverleners binnen het centrum vrijwel alle gezondheidsvragen van patiënten beantwoorden en oplossen.

Naast de functionele voordelen biedt het Gezondheidscentrum De Groote Wielen ook een prettige werkomgeving.

LOCATIE

De praktijkruimtes bevinden zich in de wijk De Groote Wielen, een groeilocatie in Rosmalen. Momenteel wonen er ongeveer 11.500 mensen, met een verwachte groei naar 18.000 bewoners in 2036. Het betreft een zeer prettige woonomgeving met hoogwaardige bebouwing en veel waterpartijen als kenmerk van de wijk. De wijk is nog jong, net als de populatie. Zorgverleners gericht op kinderen zijn dus zeer welkom.

Het pand ligt midden in een woonwijk en beslaat in totaal 1.455 m² bvo, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De eerste verdieping is bereikbaar via een open trappenhuis en een lift.

Sinds de oprichting in 2010 is het gezondheidscentrum uitgegroeid tot een bruisend middelpunt van de wijk. De kern wordt gevormd door een huisartsenpraktijk met ongeveer 8.000 ingeschreven patiënten, omringd door diverse eerstelijnszorgpraktijken die nauw samenwerken.

BEREIKBAARHEID

Het centrum is goed bereikbaar, zowel te voet als per fiets vanuit de hele wijk. De bushalte ligt vrijwel voor de deur en er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving. Met de auto is het pand eenvoudig te bereiken. De op- en afritten van de A2 en A59 liggen op circa 5 minuten rijden.

OBJECTGEGEVENS

Het gebouw beschikt over een centrale entree met toegang tot het trappenhuis, een lift en een gang die leidt naar de diverse praktijkruimtes. Er zijn op meerdere plaatsen in het pand gemeenschappelijke toiletgroepen. Op de eerste verdieping is een ruimte wachtruimte aanwezig, alsmede een kantine voor gezamenlijk gebruik door alle praktijkhouders.

Opleveringsniveau

De ruimtes worden opgeleverd in de huidige staat en zijn voorzien van o.a.:

- Glazen scheidingswanden

- Betonvloeren met afwerking

- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen

- Afgewerkte scheidingswanden

- Zonwering

- Vast meubilair (overig meubilair in overleg)

- Kabelgoten met databekabeling

- Verwarming en koeling via een energiezuinig warmtepompsysteem

Bestemmingsplan

De bestemming van het pand is: zorg/maatschappelijk

Energielabel

Het pand beschikt over energielabel A.

HUURCONDITIES

€45,00 per dagdeel all-in. De huurcondities voor meerdere dagdelen zijn in nader overleg.

Huurtermijn

Flexibel.

Indexering

Jaarlijkse indexering per 1 september, op basis van de wijziging van het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks "huishoudens totaal (2015 = 100)", zoals gepubliceerd door het CBS.

WWFT

Op basis van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (WWFT) zijn wij verplicht om uw identiteit en/of die van de UBO van uw organisatie te verifiëren.

Overige bepalingen

De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het meest recente ROZ-model inclusief de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Groote Wielenlaan 85 - 103 in Rosmalen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.

GEZONDHEIDSCENTRUM DE GROOTE WIELEN – PRAKTIJKRUIMTE TE HUUR

In het gezondheidscentrum De Groote Wielen in Rosmalen bieden wij meerdere praktijkruimtes aan met een oppervlakte tussen 15 m² bvo en 30 m² bvo. Deze ruimtes worden aangeboden in onderhuur bij de Fysiotherapiepraktijk en de Huisartsenpraktijk. Deelhuur is mogelijk.

Het Gezondheidscentrum De Groote Wielen biedt een professionele en toekomstgerichte werkomgeving. Hier vindt u vrijwel alle eerstelijns medische disciplines onder één dak, waaronder een huisartsenpraktijk, een tandarts, een fysiotherapeut, fysiofitness een psycholoog, een kinderpsycholoog, verloskundigen, een diëtist, een podotherapeut, reiziger vaccinaties, logopedisten en een apotheekuitgiftepunt, wat niet alleen efficiëntie voor patiënten bevordert, maar ook voor zorgverleners.

Het Gezondheidscentrum De Groote Wielen onderscheidt zich door korte lijnen tussen collega’s van diverse disciplines, wat leidt tot sneller contact, minder wachttijden, en persoonlijkere zorg.

Als huurder in het Gezondheidscentrum De Groote Wielen profiteert u van directe samenwerking met andere professionals, waardoor intercollegiaal overleg eenvoudig tot stand komt. Samen kunnen de zorgverleners binnen het centrum vrijwel alle gezondheidsvragen van patiënten beantwoorden en oplossen.

Naast de functionele voordelen biedt het Gezondheidscentrum De Groote Wielen ook een prettige werkomgeving.

LOCATIE

De praktijkruimtes bevinden zich in de wijk De Groote Wielen, een groeilocatie in Rosmalen. Momenteel wonen er ongeveer 11.500 mensen, met een verwachte groei naar 18.000 bewoners in 2036. Het betreft een zeer prettige woonomgeving met hoogwaardige bebouwing en veel waterpartijen als kenmerk van de wijk. De wijk is nog jong, net als de populatie. Zorgverleners gericht op kinderen zijn dus zeer welkom.

Het pand ligt midden in een woonwijk en beslaat in totaal 1.455 m² bvo, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De eerste verdieping is bereikbaar via een open trappenhuis en een lift.

Sinds de oprichting in 2010 is het gezondheidscentrum uitgegroeid tot een bruisend middelpunt van de wijk. De kern wordt gevormd door een huisartsenpraktijk met ongeveer 8.000 ingeschreven patiënten, omringd door diverse eerstelijnszorgpraktijken die nauw samenwerken.

BEREIKBAARHEID

Het centrum is goed bereikbaar, zowel te voet als per fiets vanuit de hele wijk. De bushalte ligt vrijwel voor de deur en er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving. Met de auto is het pand eenvoudig te bereiken. De op- en afritten van de A2 en A59 liggen op circa 5 minuten rijden.

OBJECTGEGEVENS

Het gebouw beschikt over een centrale entree met toegang tot het trappenhuis, een lift en een gang die leidt naar de diverse praktijkruimtes. Er zijn op meerdere plaatsen in het pand gemeenschappelijke toiletgroepen. Op de eerste verdieping is een ruimte wachtruimte aanwezig, alsmede een kantine voor gezamenlijk gebruik door alle praktijkhouders.

Opleveringsniveau

De ruimtes worden opgeleverd in de huidige staat en zijn voorzien van o.a.:

- Glazen scheidingswanden

- Betonvloeren met afwerking

- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen

- Afgewerkte scheidingswanden

- Zonwering

- Vast meubilair (overig meubilair in overleg)

- Kabelgoten met databekabeling

- Verwarming en koeling via een energiezuinig warmtepompsysteem

Bestemmingsplan

De bestemming van het pand is: zorg/maatschappelijk

Energielabel

Het pand beschikt over energielabel A.

HUURCONDITIES

€45,00 per dagdeel all-in. De huurcondities voor meerdere dagdelen zijn in nader overleg.

Huurtermijn

Flexibel.

Indexering

Jaarlijkse indexering per 1 september, op basis van de wijziging van het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks "huishoudens totaal (2015 = 100)", zoals gepubliceerd door het CBS.

WWFT

Op basis van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (WWFT) zijn wij verplicht om uw identiteit en/of die van de UBO van uw organisatie te verifiëren.

Overige bepalingen

De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het meest recente ROZ-model inclusief de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Groote Wielenlaan 85 - 103 in Rosmalen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.