Grote Esch 33 102 m² bedrijfsruimte te huur in Moordrecht

Grote Esch 33 (Bouwnummer 43) te Moordrecht

TE HUUR

Het betreft een representatieve nieuwbouw bedrijfsunit met een totale oppervlakte van circa 102 m², verdeeld over een begane grond en eerste verdieping.

Het object maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject Layers Moordrecht, gelegen op bedrijventerrein Gouwe Park aan de Grote Esch in Moordrecht. Dit moderne bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit multifunctionele bedrijfsunits voor ondernemers, opslag, showroomactiviteiten en lichte bedrijfswerkzaamheden. De locatie kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid en een centrale ligging in de Randstad.

LOCATIE

De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein Gouwe Park in Moordrecht. Dit moderne bedrijventerrein ligt centraal tussen Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Gouda.

BEREIKBAARHEID

Per auto

De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de directe ligging nabij de rijkswegen A12 en A20. Hierdoor zijn onder andere Gouda, Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Zoetermeer snel bereikbaar.

Per openbaar vervoer

Station Waddinxveen ligt op korte afstand. Daarnaast bevinden zich diverse bushaltes in de directe omgeving waardoor de locatie ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar is.

VLOEROPPERVLAKTE

De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 102 m² v.v.o.

Verdieping | Oppervlakte

Begane grond | ca. 51 m²

1e verdieping | ca. 51 m²

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Moordrecht

Sectie: nader te bepalen

Nummer: nader te bepalen

BESTEMMING

Het object valt binnen het bestemmingsplan van bedrijventerrein Gouwe Park. Bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.2 zijn toegestaan. Huurder dient zelfstandig te onderzoeken of het beoogde gebruik binnen het geldende bestemmingsplan past.

PARKEREN

Bij de bedrijfsunit behoren 2 exclusief toegewezen parkeerplaatsen op eigen terrein.

VOORZIENINGEN

De bedrijfsruimte wordt casco opgeleverd en is onder meer voorzien van:

Begane grond

• Monoliet afgewerkte betonvloer;

• Vloerbelasting circa 1.000 kg/m²;

• Elektrisch bedienbare overheaddeur 3x3,2m;

• Meterkast met aansluitmogelijkheden;

• Vrije hoogte van circa 3,5 meter;

• Voorbereiding nutsvoorzieningen.

1e verdieping

• Betonnen verdiepingsvloer;

• Vloerbelasting circa 400 kg/m²;

• Aluminium kozijnen met HR++ beglazing;

• Geschikt voor kantoor-, opslag- of showroomfunctie.

HUURPRIJS

€ 1.200,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader vast te stellen compensatie.

SERVICEKOSTEN

Nader vast te stellen voorschotbedrag per maand, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van onder andere:

• Onderhoud overheaddeur;

• Onderhoud brandblusapparatuur;

• Bijdrage VvE;

• Bijdrage mandelig terrein;

• Administratiekosten.

NUTSVOORZIENINGEN

Huurder beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van nutsvoorzieningen en dient zelf overeenkomsten af te sluiten met de betreffende leveranciers voor:

• Water;

• Elektriciteit;

• Internet.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2025 = 100).

BETALINGEN

Huurprijs, servicekosten en BTW per maand vooruit te voldoen.

ZEKERHEIDSSTELLING

Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

HUURTERMIJN

5 jaar, kortere termijn bespreekbaar.

VERLENGINGSTERMIJN

Nader overeen te komen.

OPZEGTERMIJN

Nader overeen te komen.

OVERIGE CONDITIES

Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

AANVAARDING

In overleg.

VOORBEHOUD

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

BTW-STATUS

Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gebruikt voor BTW-belaste prestaties.

DISCLAIMER

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Grote Esch 33 (bouwnummer 43) te Moordrecht. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.