Grote Wade 17 H 93 - 96 m2 bedrijfsruimte te huur in Nieuwegein
Kenmerken
| Huurprijs | € 1.750 /maand |
| Functie | Bedrijfsruimte |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Onderhoud binnen | Goed |
| Wijk / Buurt | Laagraven |
2 eenheden beschikbaar
2 eenheden beschikbaar
- Eenheid
- Oppervlakte
- Huurprijs
- Gebruik
Eenheid omschrijving
ADRES
Grote Wade 17 H te Nieuwegein ().
ALGEMEEN
De Grote Wade 17H betreft een functionele en representatieve bedrijfsruimte, verdeeld over twee bouwlagen, onderdeel uitmakende van een groter bedrijfscomplex. Het object beschikt over een praktische indeling met op de begane grond bedrijfsruimte en op de verdieping kantoor- en overige ruimte, waardoor een efficiënte combinatie van werken en opslag mogelijk is.
De bedrijfsruimte is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en biedt een prettige werkomgeving voor zowel operationele als administratieve werkzaamheden. Door de opzet en indeling is het object met name geschikt voor ondernemers die behoefte hebben aan een compacte, maar complete bedrijfsunit.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein Laagraven in Nieuwegein, een courant en goed functionerend bedrijventerrein met een gevarieerde mix aan ondernemingen.
Per auto
De bereikbaarheid per auto is uitstekend. In de directe nabijheid bevinden zich belangrijke uitvalswegen zoals de A2, A12 en A27, waardoor steden als Utrecht en omliggende regio’s snel en eenvoudig bereikbaar zijn.
Per openbaar vervoer
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. In de omgeving zijn bushaltes aanwezig met verbindingen richting onder andere Utrecht CS en Nieuwegein City.
OPPERVLAKTE
Totaal ca. 187 m² v.v.o., onderverdeeld als volgt:
· ca. 96 m² v.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond;
· ca. 93,1 m² v.v.o. op de verdieping ten behoeve van kantoorgebruik.
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
ALGEMEEN
· representatieve entree
· interne trappartij;
· CV-installatie;
· brandslanghaspel en poederblusser.
BEDRIJFSRUIMTE
· handbedienbare overheaddeur;
· monoliet afgewerkte betonvloer met PU deklaag;
· TL-opbouwverlichting;
· (doorgeef)luik naar verdieping;
· diverse opbouwwandcontactdozen;
· toiletruimte v.v. fonteintje en tegelwerk.
KANTOORRUIMTE
· systeemplafond v.v. deels inbouw en deels opbouw verlichtingsarmaturen;
· keuken voorzien van onder- en bovenkasten en close in boiler;
· bestaande scheidingswanden met tussendeuren;
· wandafwerking deels middels spuitwerk;
· diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
· bestaande wandkabelgoten;
· gedeeltelijk te openen ramen v.v. dubbele beglazing;
· bestaande vloerbedekking.
PARKEREN
Bij het object behoort 1 parkeerplaats gelegen op eigen terrein. Daarnaast is er de mogelijkheid om voor de overheaddeur nog te parkeren.
ENERGIELABEL
In aanvraag.
GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Ter plaatse geldt de “Beheersverordening De Liesbosch 2013”. Deze continueert het huidige gebruik en bestemming vlgs het bestemmingsplan “Laaggraven Bedrijventerrein 1987”. Op de plankaart is het object aangemerkt met bestemming “’Industriële Bedrijven”. Toegestaan zijn bedrijven in de categorie tot en met 4.2 van de van de regels deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Nieuwegein.
HUURPRIJS
€ 1.750,00 per maand vrijgesteld van BTW, per maand vooruit te voldoen.
SERVICEKOSTEN
€ 125,00 per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
· kosten voortvloeiende uit de VVE;
· onderhoud dak;
· algemene buitenverlichting;
· ongediertebestrijding;
· 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.
KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
AANVAARDING
Per direct.
B.T.W.
Uitgangspunt is dat het object vrijgesteld van BTW zal worden verhuurd.
HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2025. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.
DOORGIFTE VAN UW GEGEVENS
Let op: de bezichtigingen en onderhandelingen worden rechtstreeks door de onderverhuurder zelf verzorgd. Wij zullen uw aanvraag en contactgegevens één-op-één doorsturen naar de onderverhuurder, zodat hij direct contact met u kan opnemen.
Eenheid omschrijving
ADRES
Grote Wade 17 H te Nieuwegein ().
ALGEMEEN
De Grote Wade 17H betreft een functionele en representatieve bedrijfsruimte, verdeeld over twee bouwlagen, onderdeel uitmakende van een groter bedrijfscomplex. Het object beschikt over een praktische indeling met op de begane grond bedrijfsruimte en op de verdieping kantoor- en overige ruimte, waardoor een efficiënte combinatie van werken en opslag mogelijk is.
De bedrijfsruimte is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en biedt een prettige werkomgeving voor zowel operationele als administratieve werkzaamheden. Door de opzet en indeling is het object met name geschikt voor ondernemers die behoefte hebben aan een compacte, maar complete bedrijfsunit.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein Laagraven in Nieuwegein, een courant en goed functionerend bedrijventerrein met een gevarieerde mix aan ondernemingen.
Per auto
De bereikbaarheid per auto is uitstekend. In de directe nabijheid bevinden zich belangrijke uitvalswegen zoals de A2, A12 en A27, waardoor steden als Utrecht en omliggende regio’s snel en eenvoudig bereikbaar zijn.
Per openbaar vervoer
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. In de omgeving zijn bushaltes aanwezig met verbindingen richting onder andere Utrecht CS en Nieuwegein City.
OPPERVLAKTE
Totaal ca. 187 m² v.v.o., onderverdeeld als volgt:
· ca. 96 m² v.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond;
· ca. 93,1 m² v.v.o. op de verdieping ten behoeve van kantoorgebruik.
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
ALGEMEEN
· representatieve entree
· interne trappartij;
· CV-installatie;
· brandslanghaspel en poederblusser.
BEDRIJFSRUIMTE
· handbedienbare overheaddeur;
· monoliet afgewerkte betonvloer met PU deklaag;
· TL-opbouwverlichting;
· (doorgeef)luik naar verdieping;
· diverse opbouwwandcontactdozen;
· toiletruimte v.v. fonteintje en tegelwerk.
KANTOORRUIMTE
· systeemplafond v.v. deels inbouw en deels opbouw verlichtingsarmaturen;
· keuken voorzien van onder- en bovenkasten en close in boiler;
· bestaande scheidingswanden met tussendeuren;
· wandafwerking deels middels spuitwerk;
· diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
· bestaande wandkabelgoten;
· gedeeltelijk te openen ramen v.v. dubbele beglazing;
· bestaande vloerbedekking.
PARKEREN
Bij het object behoort 1 parkeerplaats gelegen op eigen terrein. Daarnaast is er de mogelijkheid om voor de overheaddeur nog te parkeren.
ENERGIELABEL
In aanvraag.
GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Ter plaatse geldt de “Beheersverordening De Liesbosch 2013”. Deze continueert het huidige gebruik en bestemming vlgs het bestemmingsplan “Laaggraven Bedrijventerrein 1987”. Op de plankaart is het object aangemerkt met bestemming “’Industriële Bedrijven”. Toegestaan zijn bedrijven in de categorie tot en met 4.2 van de van de regels deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Nieuwegein.
HUURPRIJS
€ 1.750,00 per maand vrijgesteld van BTW, per maand vooruit te voldoen.
SERVICEKOSTEN
€ 125,00 per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
· kosten voortvloeiende uit de VVE;
· onderhoud dak;
· algemene buitenverlichting;
· ongediertebestrijding;
· 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.
KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
AANVAARDING
Per direct.
B.T.W.
Uitgangspunt is dat het object vrijgesteld van BTW zal worden verhuurd.
HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2025. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.
DOORGIFTE VAN UW GEGEVENS
Let op: de bezichtigingen en onderhandelingen worden rechtstreeks door de onderverhuurder zelf verzorgd. Wij zullen uw aanvraag en contactgegevens één-op-één doorsturen naar de onderverhuurder, zodat hij direct contact met u kan opnemen.
| OPPERVLAKTE | 96 m2 |
| GEBRUIK | Bedrijfsruimte |
Eenheid
Eenheid omschrijving
ADRES
Grote Wade 17 H te Nieuwegein ().
ALGEMEEN
De Grote Wade 17H betreft een functionele en representatieve bedrijfsruimte, verdeeld over twee bouwlagen, onderdeel uitmakende van een groter bedrijfscomplex. Het object beschikt over een praktische indeling met op de begane grond bedrijfsruimte en op de verdieping kantoor- en overige ruimte, waardoor een efficiënte combinatie van werken en opslag mogelijk is.
De bedrijfsruimte is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en biedt een prettige werkomgeving voor zowel operationele als administratieve werkzaamheden. Door de opzet en indeling is het object met name geschikt voor ondernemers die behoefte hebben aan een compacte, maar complete bedrijfsunit.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein Laagraven in Nieuwegein, een courant en goed functionerend bedrijventerrein met een gevarieerde mix aan ondernemingen.
Per auto
De bereikbaarheid per auto is uitstekend. In de directe nabijheid bevinden zich belangrijke uitvalswegen zoals de A2, A12 en A27, waardoor steden als Utrecht en omliggende regio’s snel en eenvoudig bereikbaar zijn.
Per openbaar vervoer
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. In de omgeving zijn bushaltes aanwezig met verbindingen richting onder andere Utrecht CS en Nieuwegein City.
OPPERVLAKTE
Totaal ca. 187 m² v.v.o., onderverdeeld als volgt:
· ca. 96 m² v.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond;
· ca. 93,1 m² v.v.o. op de verdieping ten behoeve van kantoorgebruik.
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
ALGEMEEN
· representatieve entree
· interne trappartij;
· CV-installatie;
· brandslanghaspel en poederblusser.
BEDRIJFSRUIMTE
· handbedienbare overheaddeur;
· monoliet afgewerkte betonvloer met PU deklaag;
· TL-opbouwverlichting;
· (doorgeef)luik naar verdieping;
· diverse opbouwwandcontactdozen;
· toiletruimte v.v. fonteintje en tegelwerk.
KANTOORRUIMTE
· systeemplafond v.v. deels inbouw en deels opbouw verlichtingsarmaturen;
· keuken voorzien van onder- en bovenkasten en close in boiler;
· bestaande scheidingswanden met tussendeuren;
· wandafwerking deels middels spuitwerk;
· diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
· bestaande wandkabelgoten;
· gedeeltelijk te openen ramen v.v. dubbele beglazing;
· bestaande vloerbedekking.
PARKEREN
Bij het object behoort 1 parkeerplaats gelegen op eigen terrein. Daarnaast is er de mogelijkheid om voor de overheaddeur nog te parkeren.
ENERGIELABEL
In aanvraag.
GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Ter plaatse geldt de “Beheersverordening De Liesbosch 2013”. Deze continueert het huidige gebruik en bestemming vlgs het bestemmingsplan “Laaggraven Bedrijventerrein 1987”. Op de plankaart is het object aangemerkt met bestemming “’Industriële Bedrijven”. Toegestaan zijn bedrijven in de categorie tot en met 4.2 van de van de regels deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Nieuwegein.
HUURPRIJS
€ 1.750,00 per maand vrijgesteld van BTW, per maand vooruit te voldoen.
SERVICEKOSTEN
€ 125,00 per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
· kosten voortvloeiende uit de VVE;
· onderhoud dak;
· algemene buitenverlichting;
· ongediertebestrijding;
· 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.
KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
AANVAARDING
Per direct.
B.T.W.
Uitgangspunt is dat het object vrijgesteld van BTW zal worden verhuurd.
HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2025. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.
DOORGIFTE VAN UW GEGEVENS
Let op: de bezichtigingen en onderhandelingen worden rechtstreeks door de onderverhuurder zelf verzorgd. Wij zullen uw aanvraag en contactgegevens één-op-één doorsturen naar de onderverhuurder, zodat hij direct contact met u kan opnemen.
ADRES
Grote Wade 17 H te Nieuwegein ().
ALGEMEEN
De Grote Wade 17H betreft een functionele en representatieve bedrijfsruimte, verdeeld over twee bouwlagen, onderdeel uitmakende van een groter bedrijfscomplex. Het object beschikt over een praktische indeling met op de begane grond bedrijfsruimte en op de verdieping kantoor- en overige ruimte, waardoor een efficiënte combinatie van werken en opslag mogelijk is.
De bedrijfsruimte is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en biedt een prettige werkomgeving voor zowel operationele als administratieve werkzaamheden. Door de opzet en indeling is het object met name geschikt voor ondernemers die behoefte hebben aan een compacte, maar complete bedrijfsunit.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein Laagraven in Nieuwegein, een courant en goed functionerend bedrijventerrein met een gevarieerde mix aan ondernemingen.
Per auto
De bereikbaarheid per auto is uitstekend. In de directe nabijheid bevinden zich belangrijke uitvalswegen zoals de A2, A12 en A27, waardoor steden als Utrecht en omliggende regio’s snel en eenvoudig bereikbaar zijn.
Per openbaar vervoer
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. In de omgeving zijn bushaltes aanwezig met verbindingen richting onder andere Utrecht CS en Nieuwegein City.
OPPERVLAKTE
Totaal ca. 187 m² v.v.o., onderverdeeld als volgt:
· ca. 96 m² v.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond;
· ca. 93,1 m² v.v.o. op de verdieping ten behoeve van kantoorgebruik.
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
ALGEMEEN
· representatieve entree
· interne trappartij;
· CV-installatie;
· brandslanghaspel en poederblusser.
BEDRIJFSRUIMTE
· handbedienbare overheaddeur;
· monoliet afgewerkte betonvloer met PU deklaag;
· TL-opbouwverlichting;
· (doorgeef)luik naar verdieping;
· diverse opbouwwandcontactdozen;
· toiletruimte v.v. fonteintje en tegelwerk.
KANTOORRUIMTE
· systeemplafond v.v. deels inbouw en deels opbouw verlichtingsarmaturen;
· keuken voorzien van onder- en bovenkasten en close in boiler;
· bestaande scheidingswanden met tussendeuren;
· wandafwerking deels middels spuitwerk;
· diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
· bestaande wandkabelgoten;
· gedeeltelijk te openen ramen v.v. dubbele beglazing;
· bestaande vloerbedekking.
PARKEREN
Bij het object behoort 1 parkeerplaats gelegen op eigen terrein. Daarnaast is er de mogelijkheid om voor de overheaddeur nog te parkeren.
ENERGIELABEL
In aanvraag.
GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Ter plaatse geldt de “Beheersverordening De Liesbosch 2013”. Deze continueert het huidige gebruik en bestemming vlgs het bestemmingsplan “Laaggraven Bedrijventerrein 1987”. Op de plankaart is het object aangemerkt met bestemming “’Industriële Bedrijven”. Toegestaan zijn bedrijven in de categorie tot en met 4.2 van de van de regels deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Nieuwegein.
HUURPRIJS
€ 1.750,00 per maand vrijgesteld van BTW, per maand vooruit te voldoen.
SERVICEKOSTEN
€ 125,00 per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
· kosten voortvloeiende uit de VVE;
· onderhoud dak;
· algemene buitenverlichting;
· ongediertebestrijding;
· 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.
KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
AANVAARDING
Per direct.
B.T.W.
Uitgangspunt is dat het object vrijgesteld van BTW zal worden verhuurd.
HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2025. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.
DOORGIFTE VAN UW GEGEVENS
Let op: de bezichtigingen en onderhandelingen worden rechtstreeks door de onderverhuurder zelf verzorgd. Wij zullen uw aanvraag en contactgegevens één-op-één doorsturen naar de onderverhuurder, zodat hij direct contact met u kan opnemen.
| OPPERVLAKTE | 93 m2 |
| GEBRUIK | Kantoorruimte |
Eenheid
Eenheid omschrijving
ADRES
Grote Wade 17 H te Nieuwegein ().
ALGEMEEN
De Grote Wade 17H betreft een functionele en representatieve bedrijfsruimte, verdeeld over twee bouwlagen, onderdeel uitmakende van een groter bedrijfscomplex. Het object beschikt over een praktische indeling met op de begane grond bedrijfsruimte en op de verdieping kantoor- en overige ruimte, waardoor een efficiënte combinatie van werken en opslag mogelijk is.
De bedrijfsruimte is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en biedt een prettige werkomgeving voor zowel operationele als administratieve werkzaamheden. Door de opzet en indeling is het object met name geschikt voor ondernemers die behoefte hebben aan een compacte, maar complete bedrijfsunit.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein Laagraven in Nieuwegein, een courant en goed functionerend bedrijventerrein met een gevarieerde mix aan ondernemingen.
Per auto
De bereikbaarheid per auto is uitstekend. In de directe nabijheid bevinden zich belangrijke uitvalswegen zoals de A2, A12 en A27, waardoor steden als Utrecht en omliggende regio’s snel en eenvoudig bereikbaar zijn.
Per openbaar vervoer
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. In de omgeving zijn bushaltes aanwezig met verbindingen richting onder andere Utrecht CS en Nieuwegein City.
OPPERVLAKTE
Totaal ca. 187 m² v.v.o., onderverdeeld als volgt:
· ca. 96 m² v.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond;
· ca. 93,1 m² v.v.o. op de verdieping ten behoeve van kantoorgebruik.
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
ALGEMEEN
· representatieve entree
· interne trappartij;
· CV-installatie;
· brandslanghaspel en poederblusser.
BEDRIJFSRUIMTE
· handbedienbare overheaddeur;
· monoliet afgewerkte betonvloer met PU deklaag;
· TL-opbouwverlichting;
· (doorgeef)luik naar verdieping;
· diverse opbouwwandcontactdozen;
· toiletruimte v.v. fonteintje en tegelwerk.
KANTOORRUIMTE
· systeemplafond v.v. deels inbouw en deels opbouw verlichtingsarmaturen;
· keuken voorzien van onder- en bovenkasten en close in boiler;
· bestaande scheidingswanden met tussendeuren;
· wandafwerking deels middels spuitwerk;
· diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
· bestaande wandkabelgoten;
· gedeeltelijk te openen ramen v.v. dubbele beglazing;
· bestaande vloerbedekking.
PARKEREN
Bij het object behoort 1 parkeerplaats gelegen op eigen terrein. Daarnaast is er de mogelijkheid om voor de overheaddeur nog te parkeren.
ENERGIELABEL
In aanvraag.
GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Ter plaatse geldt de “Beheersverordening De Liesbosch 2013”. Deze continueert het huidige gebruik en bestemming vlgs het bestemmingsplan “Laaggraven Bedrijventerrein 1987”. Op de plankaart is het object aangemerkt met bestemming “’Industriële Bedrijven”. Toegestaan zijn bedrijven in de categorie tot en met 4.2 van de van de regels deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Nieuwegein.
HUURPRIJS
€ 1.750,00 per maand vrijgesteld van BTW, per maand vooruit te voldoen.
SERVICEKOSTEN
€ 125,00 per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
· kosten voortvloeiende uit de VVE;
· onderhoud dak;
· algemene buitenverlichting;
· ongediertebestrijding;
· 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.
KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
AANVAARDING
Per direct.
B.T.W.
Uitgangspunt is dat het object vrijgesteld van BTW zal worden verhuurd.
HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2025. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.
DOORGIFTE VAN UW GEGEVENS
Let op: de bezichtigingen en onderhandelingen worden rechtstreeks door de onderverhuurder zelf verzorgd. Wij zullen uw aanvraag en contactgegevens één-op-één doorsturen naar de onderverhuurder, zodat hij direct contact met u kan opnemen.
ADRES
Grote Wade 17 H te Nieuwegein ().
ALGEMEEN
De Grote Wade 17H betreft een functionele en representatieve bedrijfsruimte, verdeeld over twee bouwlagen, onderdeel uitmakende van een groter bedrijfscomplex. Het object beschikt over een praktische indeling met op de begane grond bedrijfsruimte en op de verdieping kantoor- en overige ruimte, waardoor een efficiënte combinatie van werken en opslag mogelijk is.
De bedrijfsruimte is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en biedt een prettige werkomgeving voor zowel operationele als administratieve werkzaamheden. Door de opzet en indeling is het object met name geschikt voor ondernemers die behoefte hebben aan een compacte, maar complete bedrijfsunit.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein Laagraven in Nieuwegein, een courant en goed functionerend bedrijventerrein met een gevarieerde mix aan ondernemingen.
Per auto
De bereikbaarheid per auto is uitstekend. In de directe nabijheid bevinden zich belangrijke uitvalswegen zoals de A2, A12 en A27, waardoor steden als Utrecht en omliggende regio’s snel en eenvoudig bereikbaar zijn.
Per openbaar vervoer
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. In de omgeving zijn bushaltes aanwezig met verbindingen richting onder andere Utrecht CS en Nieuwegein City.
OPPERVLAKTE
Totaal ca. 187 m² v.v.o., onderverdeeld als volgt:
· ca. 96 m² v.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond;
· ca. 93,1 m² v.v.o. op de verdieping ten behoeve van kantoorgebruik.
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
ALGEMEEN
· representatieve entree
· interne trappartij;
· CV-installatie;
· brandslanghaspel en poederblusser.
BEDRIJFSRUIMTE
· handbedienbare overheaddeur;
· monoliet afgewerkte betonvloer met PU deklaag;
· TL-opbouwverlichting;
· (doorgeef)luik naar verdieping;
· diverse opbouwwandcontactdozen;
· toiletruimte v.v. fonteintje en tegelwerk.
KANTOORRUIMTE
· systeemplafond v.v. deels inbouw en deels opbouw verlichtingsarmaturen;
· keuken voorzien van onder- en bovenkasten en close in boiler;
· bestaande scheidingswanden met tussendeuren;
· wandafwerking deels middels spuitwerk;
· diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
· bestaande wandkabelgoten;
· gedeeltelijk te openen ramen v.v. dubbele beglazing;
· bestaande vloerbedekking.
PARKEREN
Bij het object behoort 1 parkeerplaats gelegen op eigen terrein. Daarnaast is er de mogelijkheid om voor de overheaddeur nog te parkeren.
ENERGIELABEL
In aanvraag.
GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Ter plaatse geldt de “Beheersverordening De Liesbosch 2013”. Deze continueert het huidige gebruik en bestemming vlgs het bestemmingsplan “Laaggraven Bedrijventerrein 1987”. Op de plankaart is het object aangemerkt met bestemming “’Industriële Bedrijven”. Toegestaan zijn bedrijven in de categorie tot en met 4.2 van de van de regels deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Nieuwegein.
HUURPRIJS
€ 1.750,00 per maand vrijgesteld van BTW, per maand vooruit te voldoen.
SERVICEKOSTEN
€ 125,00 per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
· kosten voortvloeiende uit de VVE;
· onderhoud dak;
· algemene buitenverlichting;
· ongediertebestrijding;
· 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.
KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
AANVAARDING
Per direct.
B.T.W.
Uitgangspunt is dat het object vrijgesteld van BTW zal worden verhuurd.
HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2025. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.
DOORGIFTE VAN UW GEGEVENS
Let op: de bezichtigingen en onderhandelingen worden rechtstreeks door de onderverhuurder zelf verzorgd. Wij zullen uw aanvraag en contactgegevens één-op-één doorsturen naar de onderverhuurder, zodat hij direct contact met u kan opnemen.
Omschrijving
Omschrijving
ADRES
Grote Wade 17 H te Nieuwegein ().
ALGEMEEN
De Grote Wade 17H betreft een functionele en representatieve bedrijfsruimte, verdeeld over twee bouwlagen, onderdeel uitmakende van een groter bedrijfscomplex. Het object beschikt over een praktische indeling met op de begane grond bedrijfsruimte en op de verdieping kantoor- en overige ruimte, waardoor een efficiënte combinatie van werken en opslag mogelijk is.
De bedrijfsruimte is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en biedt een prettige werkomgeving voor zowel operationele als administratieve werkzaamheden. Door de opzet en indeling is het object met name geschikt voor ondernemers die behoefte hebben aan een compacte, maar complete bedrijfsunit.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein Laagraven in Nieuwegein, een courant en goed functionerend bedrijventerrein met een gevarieerde mix aan ondernemingen.
Per auto
De bereikbaarheid per auto is uitstekend. In de directe nabijheid bevinden zich belangrijke uitvalswegen zoals de A2, A12 en A27, waardoor steden als Utrecht en omliggende regio’s snel en eenvoudig bereikbaar zijn.
Per openbaar vervoer
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. In de omgeving zijn bushaltes aanwezig met verbindingen richting onder andere Utrecht CS en Nieuwegein City.
OPPERVLAKTE
Totaal ca. 187 m² v.v.o., onderverdeeld als volgt:
· ca. 96 m² v.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond;
· ca. 93,1 m² v.v.o. op de verdieping ten behoeve van kantoorgebruik.
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:
ALGEMEEN
· representatieve entree
· interne trappartij;
· CV-installatie;
· brandslanghaspel en poederblusser.
BEDRIJFSRUIMTE
· handbedienbare overheaddeur;
· monoliet afgewerkte betonvloer met PU deklaag;
· TL-opbouwverlichting;
· (doorgeef)luik naar verdieping;
· diverse opbouwwandcontactdozen;
· toiletruimte v.v. fonteintje en tegelwerk.
KANTOORRUIMTE
· systeemplafond v.v. deels inbouw en deels opbouw verlichtingsarmaturen;
· keuken voorzien van onder- en bovenkasten en close in boiler;
· bestaande scheidingswanden met tussendeuren;
· wandafwerking deels middels spuitwerk;
· diverse dubbele wandcontactdozen (230V);
· bestaande wandkabelgoten;
· gedeeltelijk te openen ramen v.v. dubbele beglazing;
· bestaande vloerbedekking.
PARKEREN
Bij het object behoort 1 parkeerplaats gelegen op eigen terrein. Daarnaast is er de mogelijkheid om voor de overheaddeur nog te parkeren.
ENERGIELABEL
In aanvraag.
GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Ter plaatse geldt de “Beheersverordening De Liesbosch 2013”. Deze continueert het huidige gebruik en bestemming vlgs het bestemmingsplan “Laaggraven Bedrijventerrein 1987”. Op de plankaart is het object aangemerkt met bestemming “’Industriële Bedrijven”. Toegestaan zijn bedrijven in de categorie tot en met 4.2 van de van de regels deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Nieuwegein.
HUURPRIJS
€ 1.750,00 per maand vrijgesteld van BTW, per maand vooruit te voldoen.
SERVICEKOSTEN
€ 125,00 per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
· kosten voortvloeiende uit de VVE;
· onderhoud dak;
· algemene buitenverlichting;
· ongediertebestrijding;
· 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.
KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
AANVAARDING
Per direct.
B.T.W.
Uitgangspunt is dat het object vrijgesteld van BTW zal worden verhuurd.
HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2025. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.
DOORGIFTE VAN UW GEGEVENS
Let op: de bezichtigingen en onderhandelingen worden rechtstreeks door de onderverhuurder zelf verzorgd. Wij zullen uw aanvraag en contactgegevens één-op-één doorsturen naar de onderverhuurder, zodat hij direct contact met u kan opnemen.
Bereikbaarheid
- De Liesbosch 8 min. lopen
