Gulberg 22 5.044 - 5.371 m² bedrijfsruimte te huur in Nuenen

ALGEMEEN

Het betreft een bedrijfspand gelegen op het representatieve en goed bereikbare bedrijventerrein Eeneind II in Nuenen. Gulberg 22 biedt een uitstekende combinatie van ruimte, bereikbaarheid en functionaliteit in een dynamische bedrijfsomgeving. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van productie-, handels- en kantoorfuncties.

LOCATIE

De locatie is strategisch gelegen nabij de A270 en A67 en bevindt zich op korte afstand van Eindhoven. In de nabijheid zijn diverse voorzieningen beschikbaar, waaronder tankstations, lunchrooms en dienstverlenende bedrijven.

BEREIKBAARHEID

Gulberg 22 is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De A270 (verbinding Eindhoven–Helmond) is binnen enkele minuten te bereiken, evenals de A67 richting Venlo en Antwerpen. Het NS-station van Nuenen (Eindhoven) is binnen 15 minuten bereikbaar met de bus of auto.

Voor personeel en bezoekers is de bereikbaarheid per fiets eveneens gunstig dankzij goede fietsverbindingen met Nuenen en de omliggende gemeenten.

VLOEROPPERVLAKTE

Voor verhuur is beschikbaar een totale verhuurbare vloeroppervlakte van 5.371,60 m² v.v.o. De ruimte is verdeeld over meerdere segmenten en biedt zowel kantoor- als bedrijfsruimte.

Bedrijfsruimte van 5.044,49 m² v.v.o.

Kantoorruimte van 327,11 m² v.v.o.

OPLEVERINGSNIVEAU

Nader te bepalen.

PARKEREN

Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid beschikbaar voor personeel en bezoekers. Daarnaast zijn in de directe omgeving langs de openbare weg extra parkeermogelijkheden aanwezig.

BESTEMMING

Het bestemmingsplan betreft ‘Bedrijventerrein’ en biedt ruimte voor diverse functies zoals bedrijfsactiviteiten (categorie 3.1 t/m 4.2), kantoren en beperkte detailhandel.

HUURPRIJS

Bedrijfsruimte

€ 65,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

Kantoorruimte

€ 85,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW

Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

SERVICEKOSTEN

Niet van toepassing.

HUURTERMIJN

Huurperiode van 5 jaar, met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN

12 maanden.

HUURBETALING

De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING

Een bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURINDEXATIE

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST

De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

AANVAARDING

In overleg.