Hakgriend 8U 116 m² bedrijfsruimte te huur in Hardinxveld-Giessendam

Bedrijfsunit te huur Hakgriend 8U

Een in 2022 gerealiseerde bedrijfsunit bestaande uit bedrijfsruimte op de begane grond en multifunctionele ruimte op de verdieping. De bedrijfsunit is onderdeel van het in 2021-2022 gerealiseerde bedrijfsverzamelgebouw aan de Hakgriend, op een steenworp afstand van de op- en afritten van de A15. De unit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen en is uitermate geschikt voor opslag en/of productie dan wel assemblage op de begane grond en een multifunctionele ruimte op de verdieping.

De bedrijfs-/kantoorunit is opgeleverd met een compleet voorzieningenniveau, waaronder een elektrisch bedienbare overheaddeur ca 3,50 meter breed en 3,15 meter hoog , warmtepomp (voorzien van vloerverwarming beneden en boven), verlichting, keukenblok en toilet. Tevens is er op de begane grond voor extra opslagruimte een entresolvloer aangebracht over de volledige breedte van de unit met een diepte van ca. 2 meter.

Bouwjaar: 2022

Afmetingen

- bedrijfsruimte begane grond : ca. 60 m²

- kantoorruimte 1e verdieping : ca. 57 m²

- Totale oppervlakte : ca. 117 m²

- Entresolvloer begane grond: ca. 11 m²

Parkeerplaatsen

2 gemarkeerde parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan

Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 2.

Energielabel

Niet verplicht (indien er geen kantoor gebruikt wordt).

Bouwkundig

- onderheide betonfundering

- betonnen vloeren

- gevels geïsoleerde metalen sandwichpanelen

- aluminium gevelkozijnen met isolerende beglazing

- betonnen scheidingswanden

- geïsoleerd staaldak v.v. dakbedekking

- meterkast met aansluiting water en elektra

Voorzieningen

Bedrijfsruimte

- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²

- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 3,46 meter

- elektrisch bedienbare overheaddeur ca 3,50 meter breed en 3,15 meter hoog

- houten trapopgang naar de verdieping

- toilet

- keukenblok inclusief warmwater

- voorzien van verlichting

- voorzien van vloerverwarming

Verdieping

- betonnen verdiepingsvloer met zandcementdekvloer, maximale vloerbelasting 400 kg/m2

- aluminium gevelkozijnen met draai-/kiepramen

- vrije hoogte onder het staaldak ca. 2,7 meter

- warmtepomp

- - voorzien van verlichting

- - vloerverwarming

Huurprijs

€1.550 ,- per maand exclusief servicekosten, exclusief BTW (uitgaande van bovengenoemd opleverniveau)

Servicekosten

Per maand wordt €60,- exclusief BTW in rekening gebracht in de vorm van Servicekosten van het pand.

Leveringen en diensten

De aansluitingen voor elektra en water worden op naam gesteld van de huurder.

Reclamevoering:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Betalingstermijn

Per maand vooraf.

Huurtermijn

Bij voorkeur 3 jaar of langer.

Huurverhoging:

Jaarlijks, per 1 Januari, conform de wijziging van de Consumentenprijsindex (CPI). Gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS)

Zekerheidstelling

Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de

huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden

huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Oplevering

In overleg op korte termijn beschikbaar