Hallenweg 15 - 16 1.100 m² bedrijfsruimte te huur in Best

BESCHRIJVING

Direct aan de op- en afritten van de Rijksweg A2 (Maastricht-Best-Amsterdam) bevindt zich aan de Hallenweg op bedrijventerrein “t Zand” in Best deze courante bedrijfsruimte met kantoren. Deze beschikt over een ruim opgezette bedrijfshal met een kantoorruimte, voorzien van een eigen entree aan de voorzijde en grote overheaddeuren aan de achterzijde welke te bereiken zijn via het ruim opgezet manoeuvreerbare achterterrein.

LOCATIE/LIGGING

De bedrijfsruimten maken onderdeel uit van een representatief bedrijfs-verzamelcomplex gelegen aan de Hallenweg, gesitueerd aan de zuidoostelijke rand van Best. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een gemêleerd karakter met diverse grote bedrijfscomplexen afgewisseld met bedrijfsverzamelgebouwen voor het midden en kleinbedrijf.

Op het bedrijventerrein zijn o.a. gevestigd: Bakermans Schoonmaakbedrijven, BOLTS, XYZ Dynamics, Bestcon B.V. en Hornbach.

OPPERVLAKTEN

Hallenweg 15

Ca. 800 m² bedrijfsruimte;

Ca. 100 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Totaal ca. 900 m².

Hallenweg 16

Ca. 800 m² bedrijfsruimte;

Ca. 100 m² kantoorruimte.

Totaal ca. 900 m².

Zowel gezamenlijk als separaat te huur.

PARKEREN

8 stuks voor de deur gelegen (4 per unit).

DATUM AANVAARDING

Per direct!

BEREIKBAARHEID

Per auto:

Bedrijventerrein ”t Zand” kent een zeer gunstige situering direct aan het snelwegtraject A2 (Amsterdam-Maastricht) en de hoofdinvalsweg naar Eindhoven, de Boschdijk, waardoor de bereikbaarheid zeer goed te noemen is. De op-/afritten van de A2 en de A58 (Eindhoven-Breda) bevinden zich op slechts enkele minuten rijafstand.

Per openbaar vervoer:

Op zeer korte loopafstand bevindt zich bushaltes met frequente verbindingen van en naar het NS-Station van Best of Eindhoven.

OMGEVING

Het bedrijfscomplex is gelegen binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Best – ‘t Zand, Breeven en Heide’ en heeft hierin de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein – 1’ en als zodanig bestemd voor functies in de milieucategorie 3.2 en 4.1.

PLUSPUNTEN

- Verhard gezamenlijk te gebruiken buitenterrein voorzien van betonklinkers;

- Voldoende ruimte voor manoeuvreren;

- 24/7 toegankelijk.

STROOM

Hallenweg 16 heeft een gecontracteerd vermogen van 3x25A.

Hallenweg 15 heeft momenteel een lage stroom capaciteit. Verhuurder is bezig met de aanvraag voor een nieuwe aansluiting van 3x25A.

HUURCONDITIES

Huurprijs: Op aanvraag.

Servicekosten: € 3,50 per m2 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn: Vijf jaren.

Verleningstermijn: Vijf jaren.

Opzegtermijn: Twaalf maanden.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit te voldoen.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling:

1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.

* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;

* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;

* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.

of

2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.

BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen en Algemene Bepalingen.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente Best, Sectie C, Nummer 4873, Grootte 22.571 m² (ged.)