Handelsstraat 4 510 m² bedrijfsruimte te koop in Kampen

Op een unieke locatie gelegen vrijstaand bedrijfs-, winkel- of kantoorruimte ter grootte van 510 m². Het object is gelegen op circa 100 meter van de op-/afrit N50 én N307 waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Binnen een straal van 250 meter bevinden zich onder meer gerenommeerde bedrijven zoals McDonalds, Aldi, Action, Jysk en KFC.

Het object heeft een A+ energielabel en is onlangs volledig gerenoveerd. Het dak, de ledverlichting, de systeemplafond platen, vloeren, cv ketel en de wanden zijn onder andere in februari 2026 volledig vernieuwd. De elektra verzwaring van 3x25a naar 3x80a volgt naar verwachting in mei 2026.

Vanwege de grote raampartijen aan de voorzijde betreft het een lichte ruimte. De hoogte van 3,5 meter en rechthoekige indeling zorgt voor veel effectieve meters en een ruimtelijk gevoel.

Ligging

Het object is gelegen op bedrijventerrein Haatland. Bedrijventerrein Haatland is één van de grootste en meest dynamische werklocaties in de gemeente Kampen. Het terrein huisvest circa 900 bedrijven en organisaties.

Oppervlakte

De totale oppervlakte betreft 510 m² b.v.o., verdeeld over een grote open bedrijfsruimte, 3 kantoorruimten en een opslagruimte.

Parkeren

Op eigen terrein bevinden zich 8 parkeerplaatsen. In de nabije omgeving bevinden zich vele parkeerplaatsen op de openbare weg. Op bedrijventerrein Haatland is er sprake van gratis parkeren.

Opleveringsniveau

Het gehuurde wordt ‘as is’ opgeleverd en als casco verhuurd.

Energielabel

Het object heeft een A+ energielabel geldig tot 14 januari 2035.

Koopprijs

De koopprijs bedraagt € 649.500,- kosten koper. Er is geen BTW van toepassing.

Huurprijs

De huurprijs bedraagt € 79,- per m² per jaar exclusief BTW, oftewel € 3.357,50 exclusief BTW per maand.

Servicekosten

Huurder draagt voor eigen rekening en risico zorg voor de leveringen en diensten, waaronder ook de nutsvoorzieningen worden verstaan.

Huurtermijn

5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks per 1 januari 2027, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100).

Betalingen

Huur en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling

Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en BTW.

Aanvaarding

Per direct.

Bijzonderheden

Deze informatie is door Telesto Holding B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle onderhandelingen geschieden onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door verhuurder/ verkoper.