TE HUUR | Handelsweg 39 te Westknollendam

Op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein Molletjesveer in Westknollendam (gemeente Zaanstad) bieden wij deze ruime en functionele bedrijfsruimte met bijbehorend buitenterrein te huur aan. Het object is bij uitstek geschikt voor logistieke en distributieve activiteiten en wordt plug-and-play opgeleverd. De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van palletstellingen en loadingdocks, waardoor een huurder direct operationeel kan zijn. In combinatie met het verharde buitenterrein biedt het object optimale faciliteiten voor efficiënte goederenstromen, opslag en manoeuvreren.

Het object omvat circa 1.773 m² bedrijfsruimte, aangevuld met circa 87 m² kantoor-/kantineruimte, circa 62 m² opslag-/tussenvloer en circa 29 m² aanvullende opslagruimte. De bedrijfshal biedt daarmee capaciteit voor ongeveer 2.400 palletplaatsen. Daarnaast behoort tot het gehuurde het aangrenzende verharde buitenterrein van circa 650 m², geschikt voor parkeren, buitenopslag en manoeuvreerruimte.

VOORZIENINGEN
Het pand is onder andere uitgerust met:
- Palletstellingen (ca. 2.400 palletplaatsen)
- Drie loadingdocks met leveler
- LED-verlichting met bewegingssensor
- Monoliete betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 3.000 kg/m²
- Alarminstallatie (optioneel)

BIJZONDERHEDEN
• Vrijstaand, gunstige ligging op bedrijventerrein Molletjesveer;
• Goede verbinding naar de A10 en A8, nabij de Coentunnel, waardoor Amsterdam en de regio snel te bereiken zijn;
• Ruim buitenterrein;
• Courante vrije hoogte (ca. 10 meter) voor een efficiënte logistiek.

PARKEREN
Voldoende parkeer- en stallingsmogelijkheden op het tot het complex behorende terrein.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 160.000,- op jaarbasis te vermeerderen met BTW (zegge: éénhonderdzestigduizend EURO).

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 jaar met telkenmale een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar, waarbij afwijkende looptijden en termijnen bespreekbaar zijn

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte / overige bedrijfsruimte (7:230a BW) op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

HUURPRIJSAANPASSING (indexering)
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) gepubliceerd door het Centraal bureau voor de Statistiek, reeks Alle Huishoudens (2015=100).

ZEKERHEIDSTELLING
De zekerheidsstelling bedraagt drie maanden huur, te vermeerderen met btw. Deze zekerheidsstelling strekt tot zekerheid voor de verhuurder en dient door de huurder vóór de ingangsdatum van de huurovereenkomst te worden gesteld in de vorm van een bankgarantie dan wel een waarborgsom.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Molletjesveer" van de gemeente Zaanstad.

Huurder is zelf verantwoordelijk voor het toetsen of het beoogde gebruik en de voorgenomen activiteiten passen binnen het vigerende bestemmingsplan en de geldende publiekrechtelijke voorschriften. De makelaar kan hierover desgewenst informeren en adviseren, maar aanvaardt ter zake geen enkele aansprakelijkheid.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed te bereiken via de N246 (via N8, A8, Amsterdam/Zaandam). Binnen 20 autominuten van Amsterdam, Purmerend, Alkmaar en Beverwijk.

LOCATIE
-bedrijventerrein Molletjesveer - Wormerveer
-gemengd terrein, ontwikkeld jaren '60
-bruto oppervlakte 70 hectare
-toegestane milieu categorieën maximaal 4, grotendeels 3
-doelgroepen: lichte industrie, productie, groothandel bouw, opslag
-herstructurering in de komende jaren
-collectieve beveiliging, ondernemersvereniging

AANVAARDING
Het object is per direct te aanvaarden..

Interesse? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging of nadere informatie.